新築の住宅価格が爆上がり中の昨今。「うちは一生賃貸でいいかな」と考えているファミリー層の方も多いと思います。そういった方々の中にも、「家賃を抑えてほかで贅沢したい」という人がいる一方、「家族だから家は最重要」と、家にコストをかける人もいるでしょう。
そういった様々なニーズに、物件数と豊富なバリエーションでしっかり応えてくれるのが、町田・成瀬エリアの特徴の一つといえます。そこで今回は、成瀬エリアにある「団地リフォーム高コスパ物件」と、レア度の高い「高級戸建て賃貸物件」について、それぞれ内見してみました。
後半部分は、町田市内の魅力的な公園をご紹介する連続企画。今回訪れたのは、三輪緑山地区にある「沢谷戸自然公園」です。では、さっそく見ていきましょう！！
さて、まず最初に訪れたのはこの企画でもおなじみ、小川エリアにある「町田コープタウン」の団地リフォーム物件です。今回は団地群の南端にある15号棟の2階のお部屋。団地物件は基本的にエレベーター無しなので、2階はかなりおすすめです。43平米の1LDKで家賃は約7万円。共益費と駐車場を含めても8万円に収まる高コスパ物件です。
外観はレトロでも室内はスッキリとキレイ。12帖の広いリビングと6畳用室の組み合わせは、持ち物の少ない若いカップルにおすすめの間取りです。ここ15号棟は団地群の隅にある建物なので、ベランダからの景色も2階とは思えない開放感。コインパーキングが目の前にあり、友達を呼びやすいのもちょっとしたメリットです。
このお部屋はフローリング、壁紙、ドア、給湯設備、バスタブなどの重要装備が新品交換済み。これは魅力的なポイントですね！エアコンも付いているので、すぐに快適な暮らしをスタートできそうです。フローリングの段差がリフォームで取り除かれているので、小さなお子さんのいる方でも安心です。外見のレトロさとはうって変わって、快適そうなお部屋でしたよ！
続いて訪れたのは、成瀬駅から徒歩8分の好立地にある戸建て賃貸。家賃はこの企画でも過去最高額となる「19万円」です！それもそのはず、見てください、この立派な戸建てのたたずまいを！！間取りは3SLDKで、専有面積はなんと97.7平米。これも過去最高の広さです。これだけのハイスペック賃貸は、成瀬界隈ではかなりレアだと思います。
高鳴る鼓動をなだめながら玄関をくぐると、14帖の広いリビングルームと、その奥に3世代分の料理を一度に作れそうな、広い広いキッチンがありました。子ども4～5人の大家族さんでも、これなら快適に暮らせそうです。1階にはこのほか、キレイなバスとトイレがありました。
玄関の前には階段が伸びています。そして階段の上からは、2階の3つの洋室とさらに、先へと伸びる上り階段も見えていました。そう、外観を見て察した人も多いと思いますが、この建物は「3階建て」なのです。2階の階段脇には、ふたつ目のトイレもありました。さりげない装備ですが、これは大家族にとってかなり心強い存在ですね。
2階にある洋室は5帖、5.5帖、6帖の3部屋。そのうち2部屋は南向きでバルコニー付き、残りの部屋は6帖北向きで、寝室向きの感じでした。そして3階に上がると、7.5帖の広いペントハウスが！これはすごいですね！！コンセントも備わっており、収納部屋にするのはちょっともったいない感じでした。子どものプレイルームや趣味部屋などにも良いかもしれませんね。
さて、続いては町田市内のおすすめの公園から、「沢谷戸自然公園」をご紹介します。この公園はTBS緑山スタジオがある丘の上、三輪緑山地区の一角にある公園で、自然の起伏を生かした緑豊かな公園となっています。おそらく町田市民でも知る人は少ないでしょう。専用駐車場は無いので、近くのコインパーキングを利用しましょう。
公園はその名の通り「谷戸」と呼ばれるゆるやかな谷と、谷を囲む丘の一帯に広がっていて、丘の上には子どもが遊べる広場が、谷底には多目的グラウンドがあります。緑の森やあちこちを彩る花々も魅力ですが、実は一番の魅力は、谷に響き渡る野鳥のさえずり。写真では表現できませんが、谷にこだまする鳥の声はわざわざ行く価値アリです！！
まとめ
家を所有することは年々難しくなっていますが、それを嘆いてばかりいても仕方ありません。いっそのこと「じゃあ賃貸で暮らせばいいじゃん」と開き直って、その時々で住みたい家、住みたい街に暮らしてみるのも、幸せの一つの形だと思います。特にファミリー層の方は、子どもが育ち、巣立つことで必要な広さや立地も変わるので、柔軟に対応できる賃貸のメリットを存分に活かせるはずです。
その点、町田・成瀬エリアはファミリー向けの賃貸物件の数が非常に豊富で、賃料も6万円台から今回のような20万円クラスまでさまざま。住み慣れたエリア内で、ライフステージに合った住み替えをしやすい街だと思います。
今回の記事が気になったという方は、ネットで検索するだけではなく、ぜひ、JA町田市の賃貸窓口も訪れてみてください。まだインターネット上には公開されていない情報も含め、プロのスタッフが親切丁寧に案内してくれるはずです！！
