リビングルームは10.5帖。日当たりがよく、収納力も抜群です。床や壁が新品のクロスに張り替えられているのは気持ちいいですね。室内干し前提のフックが備わっているのも嬉しいポイント。もうひとつのお部屋は玄関脇の6帖洋室。ここは寝室一択ですね。小さなお子さん一人くらいのファミリーには、この広さでも十分そうです。

バスルームやトイレもスッキリときれいな状態でした。外光が入るバスルームは気持ちがいいです。蛇口が旧式なのは残念ですが、家賃を考えれば致し方なし。そのかわりトイレは温水洗浄機能付きの新品が備わっていました。そして驚くべきはリビングの外に広がるウッドデッキ。この内容でこの家賃なら、駅からの距離なんて全然苦になりません！！

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続いて訪れたのは、この企画でも毎度おなじみ、成瀬2丁目にある「ポプラヶ丘コープ」の団地群から6号棟4階のお部屋。こちらも駅から離れていますが、距離は2キロでバス便も多いので、クルマ無しでもなんとか暮らせそうです。近くにスーパー、コンビニ、幼稚園、小中学校が集約されているのは団地ならではの魅力。階段を4階まで上がった先がお部屋です。

ちょっと息切れするくらいの階数ではありますが、その分家賃は控えめで約7万円。駐車場を入れても8万円以内です。それでいて広さは2LDKの53平米。これは23区内の半分以下くらいの家賃感覚ですね。もちろん、建物は築約半世紀という年代ものの見た目ですが、鉄筋コンクリートなので災害の時にも安心です。お部屋もリフォームされキレイでしたよ！

バスルームやトイレの狭さはリフォームではどうにもならない部分なので、我慢のしどころ。でも追い炊き機能付き給湯、サーモスタット式の水栓など、利便性は新築マンションに引けをとりません。そしてこの物件最大の見どころはベランダからの景色。毎日階段を上がるのは大変ですが、その苦労もこの景色で帳消しになりそうです！

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続いては同じくポプラヶ丘コープから、11号棟の3階のお部屋。こちらも同じ築年代の建物なので、外観はそっくり、間取りも対称になっているだけで同じですが、家賃は約1万円アップの8万円台、駐車場を入れると約9万円というお部屋です。いったい何が違うのでしょうか、さっそく見てみましょう！

リビングは11帖で先ほどと同じ。フローリングは新品に張り替え済みです。隣の洋室の感じもほぼ一緒。家族みんなの荷物がたっぷり入れられますね。違いは細部に見られて、ガスコンロやエアコンが設置済みだったり、床のクロスがワンランク上質だったり、室内洗濯干しがあったりという点。もちろん3階という点も考慮されての家賃でしょう。

細かなところでは、洗面所収納が無いかわりにシューズボックスが広くなっていたり、玄関脇の洋室に収納がビルトインされていたりという違いもありました。同じ建物の中でもけっこう違うものですね。この「ポプラヶ丘コープ」にはほかにもリフォーム済みのファミリー向けのお部屋がたくさんあるので、ぜひいろいろ内見してみてください！

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◆まとめ

今回はファミリー層におすすめの成瀬駅最寄エリアの物件を3件内見しましたが、どれも「この内容でこの家賃でいいの？」と驚くような物件でした。それはなぜかと言えば、今時、クルマが必要になるような「非徒歩圏」の物件は人気が無いことと、もちろん築年数ゆえ。

しかし裏を返せば、クルマ移動を基本に考えていて、外見よりも室内重視という方であれば、今回のような物件は願ったり叶ったり。成瀬エリアはそんな「お宝物件」が豊富に眠っている宝の山なのです。

最近はコロナで「バスや電車は嫌だな…」と思っているファミリーの皆さんも多いと思います。この機会にぜひ、町田・成瀬エリアでクルマ移動を前提とした暮らしを考えてみてはいかがでしょうか。維持費の安い小排気量の中古車を買えば、きっと優雅な郊外ライフを送れると思いますよ！

成瀬エリアに強いJA町田市の賃貸窓口は、成瀬駅から徒歩1分にある「成瀬駅前支店」と、町田街道沿いにある駐車場＆直売所付きの「南支店」。気になった方はぜひこちらの窓口を訪ねて、最新の物件情報をキャッチしてください。ネットでは公開されていない情報もたくさん紹介してくれますよ！