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JR横浜線「成瀬」駅と小田急線「町田」駅 2駅が使える“非駅チカ”物件を内見してきました!

今回内見に訪れたのは、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩19分、小田急線「町田」駅から徒歩23分という、なんとも微妙な場所にある2LDK物件。駅からだいぶ離れた場所にある物件なので、専有面積65平米、平成8年築という好条件ながら、家賃は9万円と格安です。駅から離れるほどに家賃は下がり、相対的に「安いのに状態がいい!」となるのは世の常。そこで今回は、敢えて駅からの距離には目をつぶり、“非駅チカ”物件の魅力をレポートしてみたいと思います。

平成8年築の比較的新しい建物平成8年築の比較的新しい建物

今回の物件は2階のお部屋今回の物件は2階のお部屋

今回訪れたのは、町田市高賀坂(こがさか)7丁目にある「タウンコート」。あいにくの天気でしたが、とても広々とした、気持ちのいいロケーションにある建物です。2階建てに合計8戸が入居している形で、間取りもゆったりとしている印象。建物前に駐車場があるので、マイカー派の方におすすめの物件です。早速中に入ってみましょう!

玄関からの眺め今回の物件は2階のお部屋

カウンターキッチンのリビングカウンターキッチンのリビング

玄関を開けてまず驚いたのは、玄関正面のクローゼットの巨大さ!これは後で詳しく紹介しますが、その左右に広いお部屋が見えたり、玄関の床もオシャレなタイル張りだったり、最初からワクワクさせてくれる物件です。中に入って正面左手の部屋がリビングルーム。カウンターキッチンの14帖LDKで、とっても気持ちのいいお部屋です!

背面がとても広いキッチン背面がとても広いキッチン

リビング窓には安全対策リビング窓には安全対策

このリビングのポイントは、キッチン側がかなり広々としている点。ほかの物件だと大抵、リビング側が重視されていますが、ここはキッチンにテーブルが置けてしまう広さ。600Lクラスの巨大冷蔵庫を入れても余裕です。レンジもガス式なので、お料理好きさんには嬉しいですね。窓には安全対策がなされているので、お子さんを遊ばせていても安心です。

リビングの仕切りを閉じた様子リビングの仕切りを閉じた様子

クローゼットも完備していますクローゼットも完備しています

次は隣のお部屋を見てみましょう。玄関側から見て左手のお部屋は、7帖半の洋室。外にはバルコニーも付いています。振り返ればクローゼットも完備。子ども二人くらいのお部屋に良さそうな感じでした。建物自体が東西向きなので、今更ながら「南向きの窓がない!」と驚いてしまいますが、最近の夏は暑いので、むしろ好条件なのかもしれません。

玄関右て側の6帖洋室玄関右て側の6帖洋室

収納の奥深さにびっくり!収納の奥深さにびっくり!

続いては玄関から見て右側、西向きの洋室を見てみましょう。こちらは6帖とごく普通の広さの洋室ですが、クローゼットを開けてびっくり!先ほどの7帖半洋室の2倍くらいの深さがあります。自転車なら4台くらい入ってしまいそうな深さ。中にラックを作るなどしてうまく使えば、季節家電などかさ張るものも、すべて収納できてしまいそうです!

便利な屋根付きバルコニー便利な屋根付きバルコニー

6帖洋室から西側の眺め6帖洋室から西側の眺め

ちょっと戻って、左側洋室バルコニーの様子もチェックしてみました。狭いながらも奥行きがあるベランダは、屋根の下なので「干しっぱなし」が可能。ほかの物件だと細くて長いベランダが多いのですが、こういう四角いベランダのほうがいいですね!再び6帖洋室に戻って窓からの眺め。駐車場前がかなり広いので、車の出し入れも楽々です。

水栓は旧式でも清潔なバスルーム水栓は旧式でも清潔なバスルーム

日差しが入りトイレもとってもきれいです日差しが入りトイレもとってもきれいです

続いては水回りのチェックです。自動給湯は当然完備していますが、お風呂の水栓が旧式なのはちょっとマイナスポイント。但し、キッチンは今時のレバー式混合水栓になっていました。水回りが新品でないのは残念ですが、このあたりが家賃の安さの理由かもしれません。トイレはとってもきれいで、新品の温水洗浄付き便座が付いていました。

玄関正面にある巨大クローゼット玄関正面にある巨大クローゼット

きれいに黒光りしていた床きれいに黒光りしていた床

最後に、玄関の例の収納。これは間取り図を見ると、6帖洋室の収納を縦横チェンジしたような形で、自転車4台が横に入りそうな広さ。スチールラックを入れてカスタマイズすれば、すごい収納力になりそうです。水回りだけは残念でしたが、逆に言えばそれ以外の欠点はなし。床もピカピカで、収納たっぷりで、家賃からは想像できない好条件の物件でした!

「タウンコート202号室」の物件情報はこちら

今回は駅からかなり離れた場所で、「そこそこの家賃で、そこそこ新しい」という無難な物件を内見してみました。しかし、その内容は期待を良い意味で裏切って、強烈なインパクト。この広さ、機能性、ロケーションで9万円の家賃は、駅徒歩10分圏にはあり得ません。「安くてきれいで広い物件」という矛盾に満ちた希望を貫くのであれば、「駅からの距離には目をつぶる」のがポイントですね。今回のような「非駅チカ広々格安物件」は、ほかにも沢山あるそうですよ!

ただし、「最寄り駅から離れる」ということは「2番目の最寄り駅が近くなる」ということ。それが今回のように別路線の駅であれば、家族で違う方面に通勤・通学する時にとっても便利になります。そういった点も、家族会議を開いてしっかり確認しておくといいですね。

また、今回の物件はバス通り沿いではないので、自転車かクルマ送迎で駅まで行く前提になります。車を持っていない人にとってはちょっとハードルが高い物件なので、そこは気を付けたいポイント。逆に車を有効活用できる方にとっては、成瀬駅はとっても送迎をしやすい駅なので、不便も少ないと思います。そういった駅周辺の環境も事前に見ておくと、物件選びがスムーズに進むはずです!

地域に密着した賃貸情報を提供している「JA町田市南支店」の賃貸窓口では、今回のような、「目立たないけれど超お得」な物件もたくさん紹介しています。インターネット上にアップしていな物件も沢山あるので、ぜひ一度、窓口に行って相談してみてくださいね!

JR横浜線「成瀬」駅と小田急線「町田」駅 2駅が使える“非駅チカ”物件を内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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