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「駅徒歩圏の格安3LDK」は、実はすごい物件でした!

今回内見にお邪魔したのは、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩10分の好立地にある、ファミリー向けの3LDK物件。「駅徒歩圏で3LDK」と言えば、10万円台半ばの物件が中心になりますが、今回見つけたのはこの好立地にありながらも、11万円台に収まるという希少な「格安3LDK物件」です。管理費と駐車場代も含めれば月額13万くらいになりますが、夫婦で一緒に働いていれば、貯金も積み立てられそうな家賃ですよね。3LDKには合計4つの居室があるので、子供が2、3人いるファミリーには特におすすめです。では、どんな物件なのか、早速見てみましょう!

物件の外観物件の外観

地図を片手に訪れた地は、成瀬駅から南東方向に約10分の、小川1丁目の住宅地内。近隣には最近まで畑だった場所を造成して造った戸建て住宅も並んでいて、今でも人気が高い住宅地であることをうかがわせます。しかし今回の物件は、それらの新築よりも37歳も先輩の1983年築。築年数を感じさせないきれいな外観が印象的です。では、中に入ってみましょう!

リビングルーム明るい光に包まれるリビングルーム

室内はもちろんリフォーム済み。リビングルームを覗いてみると、ぱあっと明るい雰囲気の空間が広がっていて驚かされます。窓から差し込む光はもちろん、新品の床や壁や天井から回り込む光もさわやかで、とても30年オーバーのお部屋とは思えません!ドアもキッチンも、スイッチ類もすべて新品に交換されているので、「まるで新築」の気分です!

キッチン新品同様のきれいなキッチン

床や壁紙だけを交換した物件は多々ありますが、今回のようにドアもキッチンもスイッチも、すべてが交換されている物件の「さわやか度」は別格です。「リフォーム済み」と書かれていても、内容は千差万別なんですね。見てくださいこのキッチン!水垢ひとつ無いシンクは、きっと磨き甲斐がありますよ!

ガスコンロ幅広い調理に使えるガスコンロ

キッチンの見どころはもうひとつ、このガスコンロです。今時は防火のためにIH式を採用する物件も多いのですが、ここは敢えてのガスコンロ。ガスだとアルミの雪平鍋や銅やかん、土鍋や中華鍋など、幅広い調理器具が使えるので、料理が楽しくなること必至です。リビングの外にはベランダと、小さめながら専用庭も付いていましたよ!

洋室シックな雰囲気の洋室

続いてリビングのお隣の7.5帖洋室を見てみましょう。こちらはおそらく、床の間付きの和室だったものを改造したものでしょう。ふすまサイズの引き戸は取り外しも可能なので、リビングと合わせて21.5帖の空間を作ることもできます。押入れと同サイズのクローゼットも魅力的ですね。差し色にアクセント壁紙が使われていて、オシャレな感じのお部屋でしたよ。

洋室室内には遮られることなく光が差し込む

続いては玄関から見て左手側にある洋室。こちらはややコンパクトな6帖ルームですが、出窓が付いているので採光性は良好。「北向きなのになぜ?」と思って外を見ると、見渡す先は玄関へのアプローチと駐車場。遮るものがなければ、北向きでも明るいんですね。とても静かなので、寝室や書斎に向いていそうなお部屋でした。ただ、収納は少なめです。

洋室真っ白なクロスが落ち着いた雰囲気

もうひとつのお部屋はどこに?と思っていると左手側に階段が。その光の先、2階にもうひと部屋がありました。こちらのお部屋も6帖のコンパクトなもので、ベランダが無いので窓も小さめなのですが、びっくりするほど明るいお部屋でした。きっと出窓の効果が大きいのでしょう。天井も壁も新品の真っ白なクロスで、すがすがしいお部屋でした。

風呂場清潔感溢れる浴室

お風呂とトイレもチェックしてみましょう。お風呂は窓付きの明るい空間で、バスタブ、サーモスタット水栓、鏡、シャワーとすべて新品交換済み。これは気持ちいいですね!追い炊き機能付きの給湯も装備していて、文句のつけどころがありません。トイレもピカピカの快適空間。温水便座は買い足しが必要です。水回りはほぼパーフェクトでした!

インターホンセキュリティや安全面も安心

セキュリティや安全面でも、今時の新築物件に引けを取りません。モニター付きのインターホンを装備し、もちろん火災報知器も全部屋に完備。1階はすべて段差のないバリアフリー仕様になっているので、赤ちゃんがハイハイしても安全ですし、ロボット式掃除機も活用することができます。今回の物件の最終結論は、「外見以外はほぼ新築」で決まりです!

「ロイヤルメゾンつくし野Ⅱ 101号室」の物件情報は<こちら>

「ロイヤルメゾンつくし野Ⅱ 101号室」

今回は「駅から歩いて行ける格安3LDK」というテーマで、当然古いものという前提で内見に出かけたのですが、意外や意外、「格安」という言葉からは想像もできないような、美しく素晴らしい内装・装備に出会うことができました。この改装だけでものすごいコストがかかっていると思いますが、オーナーさんの「それでもこの建物を大事にしてほしい」という思いがあるから、このようなお部屋が誕生したのでしょう。この内容でこの家賃は「かなりお得」だと思います。

この連載では毎回「リフォーム済み」の物件を内見に回っていますが、今回のような「外見以外はほぼ新築」物件に出会えるのはごくまれなので、出会った時の感動はひとしおです。しかし、間取り図などの書面上からはなかなか、この素晴らしさが伝わってこないもの。そんな時に頼りになるのは、やっぱり、プロのスタッフさんですよね。「JA町田市」ではインターネット上に紹介しきれない物件も沢山持っているそうなので、是非、一度窓口に行って、希望の条件で相談してみてください!

「駅徒歩圏の格安3LDK」は、実はすごい物件でした!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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