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「グランベリーモール」が徒歩圏内。 南町田の駅チカ物件を内見してきました!

2019年11月に、かつての「グランベリーモール」から、大規模なリニューアル工事を終えてオープンした「グランベリーパーク」。リニューアル前を知る人が訪れても、以前のおもかげがまったく無いほどに大きく変わっていて、大きな注目を集めていますよね!

その「グランベリーパーク」のコンセプトは「生活遊園地」。ふだんの生活の中に「楽しさ」をプラスしてくれる、ワクワクするような仕掛けとショップがたっぷり詰まった施設となっています。また、今回のリニューアルと同時に、東急田園都市線「南町田」駅は「南町田グランベリーパーク」駅へと名称変更。ショッピングモールと駅と公園が一体になった新しい街が生まれて、たくさんの来場者でにぎわっています。

今回はその「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩わずか5分という場所にある賃貸物件「ロイヤルメゾン南町田Ⅰ」をピックアップしました。お部屋を見ながら、日常の中に巨大モールがある暮らしぶりに思いを馳せてみましょう!

グランベリーパークには230店舗が入居。特にアウトドア系のブランドやメーカーアウトレットの店舗が目立っていますが、シネコンやフードコートも充実しているし、「スヌーピーミュージアム」など日本唯一の施設もあって盛りだくさん!車で遠方から訪れるお客さんも多いようですね。そんな素敵な場所を、徒歩で、お散歩感覚で利用できてしまう家を借りられたとしたら…!

グランベリーパークパークプラザ(提供元:東急・町田市)グランベリーパークパークプラザ(提供元:東急・町田市)

南町田グランベリーパーク駅(提供元:東急・町田市)「南町田グランベリーパーク」駅(提供元:東急・町田市)

リニューアルで変わった点のひとつが、もともと隣にあった「鶴間公園」とモールがつながって、ひとつの広いエリアになったこと。買い物に飽きたら公園でちょっと遊んで、とか、公園でちょっと遊んでから、フードコートでランチを、なんてことが気軽にできてしまいます。前よりも街に溶け込んだモールになって、とっても使いやすくなっていました!

鶴間公園さわやか広場(提供元:東急・町田市)鶴間公園さわやか広場(提供元:東急・町田市)

鶴間公園とモールの接続部分(提供元:東急・町田市)鶴間公園とモールの接続部分(提供元:東急・町田市)

さて、今回の物件はこの新駅から、モール側ではなく反対側の出口を出て、徒歩5分ほどの場所にある「ロイヤルメゾン南町田Ⅰ」。信号も無いので、早足で歩けば3、4分で着いてしまうはずです。それでいて閑静な低層住宅街の中にある、駐車場完備の3階建てという、郊外の高台邸宅地のような好ロケーションにありました。これは穴場ですね!

駅から徒歩5分、早足3分の場所にある物件(右側の建物)駅から徒歩5分、早足3分の場所にある物件(右側の建物)

緑に囲まれている玄関部分緑に囲まれている玄関部分

物件の名前は「ロイヤルメゾン南町田Ⅰ」。1982年築ですから、もう40年近くも経っている物件ですが、「ロイヤル」の名のとおり当時の高級賃貸物件のひとつで、間取りはLDK14帖に和6・洋7.5+6という3LDK。月額賃料は管理費込みで12万円ということです。この辺りではちょっと高級な物件ですが、専有面積は80平米超えですから妥当なところでしょう。

日当たり抜群の14帖リビングルーム日当たり抜群の14帖リビングルーム

広々ととられたシンクが使いやすそう!広々ととられたシンクが使いやすそう!

3LDKと言えば、子どもが2人以上いるようなファミリー世帯にもっともフィットする間取りですが、「ちょっと贅沢に住まいたい」とか、「物が多くてひとつを物置部屋にしたい」という方にも便利な間取りです。この物件には日当たりの良い和室があるので、おじいちゃん、おばあちゃんと暮らしたいという人にもピッタリとはまりそうですね。

広いベランダと、その外側にある専用庭広いベランダと、その外側にある専用庭

段差のないバリアフリー対応構造段差のないバリアフリー対応構造

駅から徒歩わずかの物件でありながら、専用庭が付いているのはこの物件ならでは。今どきの新築賃貸物件に、これだけの庭が付いてくることは無いのではないでしょうか。ガーデニングをしたりプール遊びをしたり、いろんなことができそうですね。バリアフリーに配慮されているのも嬉しいポイント。家族に小さなお子さんやお年寄りがいても安心です。

こちらも日当たり良好な和室こちらも日当たり良好な和室

ちょっと変わった形の押入れちょっと変わった形の押入れ

こちらは玄関側の洋室。ここにも十分に大きな収納があるので、物持ちさんにもオススメしたい物件です。グランベリーパークがこれだけ近くにあれば、買い物が楽しすぎて物が増えてしまうはず。それを見越して広め、収納多めの物件を借りておけば、将来も安心ですよね。幸いにも南町田エリアの賃貸相場はまだ上昇前。いまが狙い目ですよ!

北側の洋室もなかなかの採光性北側の洋室もなかなかの採光性

階段に沿った形のクローゼット階段に沿った形のクローゼット

今回の物件は、メインとなるのは1階の部分ですが、階段で2階に上がった先にも、6帖の洋室がひとつあります。こちらは本当にコンパクトなお部屋なのですが、2階からの眺望が楽しめるお部屋がひとつでも用意されているのは、けっこう嬉しいポイントですね。とっても静かなお部屋だったので、きっと、寝室などにピッタリです。

家の中に階段があるとワクワクしますね!家の中に階段があるとワクワクしますね!

小さめながらも明るくて静かな2階洋室小さめながらも明るくて静かな2階洋室

古い物件だと水回りがとくに気になるところですが、この物件はキッチンもバスもリフォームの手が入っています。とくにバスルームは2019年の秋にリフォームしたばかりで、水アカのない新品ピカピカ状態。蛇口も温度を一定に保てるタイプで使いやすそうでした。玄関を出たすぐ横には小さなベンチが。初夏には藤の花を楽しめそうです。

きれいで使い勝手の良さそうな新品バスルームきれいで使い勝手の良さそうな新品バスルーム

共用庭にはちょっとしたベンチがあります共用庭にはちょっとしたベンチがあります

2019年の11月に新しくオープンして、今まさに話題沸騰中の「新・グランベリーモール」。そのモールを囲んでいる南町田エリアについても、駅が新しくなって、駅北口側の交通広場も整備されていたりと、住宅地としての魅力を急上昇中させているわけですが、意外にも賃貸住宅の相場はほぼ変わらずに推移しています。でも、世の中がもう少し落ち着いてくれば、その視線は南町田の住宅街にも向いてくるはず。南町田の駅チカ物件を狙うなら、今のうちがチャンスかもしれませんね!

今回ご紹介した物件はインターネットからも見られますが、まだまだ公開されていない物件も沢山あるので、ぜひ一度「JA町田市南支店」の窓口に行って相談してみてください!

「ロイヤルメゾン南町田Ⅰ 103号室」の空き状況はこちら

JA町田市
http://chintai.ja-machidashi.or.jp/

「グランベリーモール」が徒歩圏内。 南町田の駅チカ物件を内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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