3年ぶりに自由な外出ができた、2022年のゴールデンウイーク。「ひさしぶりに家族旅行に行ったよ」という人も多かったと思います。そこで今回は、成瀬エリアにあるファミリー向けの「リフォーム済みピカピカメゾネット物件」を詳しくチェックしてみるとともに、新緑の時期に特におすすめの、町田市民がこよなく愛する「芹ヶ谷（せりがや）公園」をリポートしてみたいと思います。早速見に行ってみましょう！
今回ご紹介する珠玉の物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩約20分、閑静な高台の邸宅街にあるメゾネット物件「ロイヤルタウン西成瀬5号棟」です。駅から遠いわりに家賃約12万円というなかなかのゴージャス物件ですが、3階建ての2・3階を占め、占有面積90平米超というスペックはかなり魅力的。しかも2022年の5月にリフォームを終えたばかりです！！
1985年築ということで多少の古さを覚悟して行ったのですが、手入れの行き届いた階段や前庭が良い感じで、古さを感じさせません。玄関前がすでに絶景ポイントで、期待が高まります。ドアを開けて奥に入っていくと、洗練された雰囲気の広々14帖リビングがありました。壁や床だけでなく、水回りやスイッチ類もすべて新品交換済み。これは気持ちいいですね！
さらに隣の洋室とは引き戸続き。簡単に取り外すことができるので、区切れば便利な6帖洋室として、取り外せば14プラス6の20帖リビングルームが爆誕します！2階にも個室があるので、ここはできれば、繋いで使いたいところですね。トイレ、洗面所、バスルームももちろんピカピカの新品状態。最初は高いと思っていましたが、これで12万、安くないですか？
さらに、この物件の見どころは上の階。玄関がすでに2階なので、階段上は3階になります。このフロアには2つの洋室と1つのストックルームを完備。洋室は推して知るべしの一般的な“日当たり良好洋室”なのですが、驚くべきはストックルームの広さ！天井は低め、電源無し冷暖房無しですが、なんと6帖あるのです。持ち物全部を入れても余りある広さですね！
ストックルームで度肝を抜かれましたが、さらにその上をいくサプライズが、3階の2つの洋室を経てアプローチできるルーフバルコニーにありました。見てください、この広さ、景色。かけっこだって、キャンプだってできてしまいます。実はバルコニーは「共用部分」ではないため、専有面積90平米には含まれていないのです。図面以上の広さがある、美味しすぎる物件でしたよ！！
さて、それでは公園の紹介にいってみましょう。「芹ヶ谷公園」があるのは、町田駅前の市街地から徒歩10分ほどの一帯。わかりやすく言えば、「町田市立国際版画美術館」の裏側あたりです。谷状の地形を生かした公園になっており、春は桜と新緑、夏は水遊び、秋は紅葉と四季折々の楽しみ方ができます。美術館前に公園専用駐車場があるのも嬉しいポイント！
中央広場の辺りでふと地面を見ると、ポケモンのマンホールを発見！これは「ポケふた」と呼ばれていて、公園内に合計6つ設置されているそうです。なんでもポケモンを考え出した田尻智さんが町田市出身で、そのご縁があって実現したとか。これは楽しそうですね！この広場をぐるっと囲んでいるのはソメイヨシノ。春にはたくさんの人がお花見に訪れます。
広場から車道をくぐって先に進むと、緑がぐっと深くなり、足元に小さなせせらぎが登場します。実はここから先が、芹ヶ谷公園の“真の姿”。せせらぎ沿いにはいろんな花や植物があって、鳥や蝶や昆虫もたくさん見られました。「じゃぶじゃぶ池」という、水辺に触れられる池もありました。この時には、かなり珍しい黒アゲハにも出会えましたよ！
せせらぎに沿ってどんどん進むと、最奥にあったのはなんと天然の湧水！小田急線の築堤下辺りでコポコポと静かに湧いていました。湧水の周りにはカキツバタ園があったり、藤棚があったり、休憩できる東屋があったりと、のんびりとした雰囲気に包まれていました。これが「町田駅から徒歩10分」の場所ですから、驚きですよね！
ふたたび広場のほうへ反対側の道を戻っていくと、斜面を使った巨大な滑り台や、「冒険遊び場」というアスレチックエリアがありました。斜面の上まで行けば、芝生広場、フットサル場、ワンちゃんと遊べる「草地広場」もあるそうです。シンボルになっているシーソー型のモニュメント下は、夏になると子どもたちの水遊びスポットになるとか。これだけ広ければ、半日、いや、1日いても楽しめそうですね！
まとめ
新緑がきれいなこの時期、今回はちょっと趣向を変えて、おすすめの物件と公園をセットにして巡ってみました。不動産屋さんから「町田は公園がいっぱい」と聞いていても、物件探しの時に、ちょっと離れた公園まで視察に行くのは大変ですよね。今後も時々、こういった公園紹介の企画をしていくので、楽しみにしていてくださいね。
ちなみに今回ご紹介した物件から芹ヶ谷公園の距離は約2キロ。徒歩では20分以上かかりますが、クルマでは5分、自転車でも10分程度の距離です。四季折々の自然が楽しめる公園なので、人が少ない朝や夕に、ジョギングやウォーキング、ワンちゃんの散歩などに訪れてはいかがでしょうか。
今回、お部屋は5月にリフォームしたばかりの「できたてホヤホヤ」物件でしたが、こういう魅力的な物件ほどすぐに申し込みが入ってしまうのが世の常。いいお部屋に出会い、確実に押さえたいと思うなら、とにかく不動産屋さん何度も通うことが大事です。担当者と仲良くなれば、こういう「いまリフォームしていますよ」的な情報も入ってくるはずですよ！
そんな熱意ある皆さんにとって頼りになるのは、地元に強い不動産屋さん。もともと農家が多かった町田・成瀬エリアでは、JA町田市が地主さん、大家さんとのパイプをがっちり握っているので、希望にあった物件が見つかりやすいと思います。気になった方はぜひ、JA町田市の賃貸窓口を訪ねてみてくださいね！
