ドアを入った瞬間に、心地よい新築の香りに包まれます。広々としたLDKは12.2帖。1階とはいえ外は道路側になるので、日当たりもバツグンです。リビングの外にはバルコニー。バルコニーの手前には室内干し用のフックも設置されているので、部屋干しでも洗濯物がよく乾きそうです。最初から高性能なリビングエアコンが設置されているのもポイントです。

キッチンはIH式のシステムキッチン。使える鍋に制約はありますが、ガス式よりも安全機能が充実しているので、小さなお子さんがいる家庭にはオススメのタイプです。電気代が気になるところですが、最新のIH式って、電気代も意外とかからないんですよ。キッチンの下には床下収納も付いています。漬物や自家製味噌なども楽しめそうですね。

リビングに隣り合っている洋室は4畳半ほど。ふたつの部屋の仕切りは可動壁になっていて、必要に応じて個室になったり、合計16.8帖のLDKになったり、いろいろな使い方ができます。来客時の“緊急隠し場所”にもできるので安心ですね！もうひとつのお部屋は玄関脇の6帖洋室。こちらは寝室や書斎向きの静かなお部屋でした。

新築物件ならではの魅力と言えば、新品ピカピカ最新式の水回り。見てくださいこのお風呂。新品ピカピカ、ふたり入れそうな広々バスタブ、カッコいい水栓。おまけに浴室乾燥機も付いていて、梅雨時の洗濯物もしっかり乾きます！洗面台はもちろんシャンプー可能なタイプで曇り止めコーティングの3面鏡。トイレは温水洗浄機能付きです！

そして、新築物件でしかできない部分、「壁・床・窓」がここのキモ！この建物はダイワハウス基準で作られた「D-room」なので、軽量鉄骨造りで地震対策も万全、壁は厚く断熱対策が施され、2階と1階の間には防音素材が挟まれ、窓は2重のペアガラス。つまり最新の新築戸建てと同等の断熱・防音性能です！光熱費にもけっこう影響する部分ですね。

そして最新物件のもうひとつの魅力は「防犯対策」。ポストは外壁側に設置されていて、建物内に入るにはオートロックをくぐる必要があります。ビラ配りや勧誘の人がドア前まで来るようなことはありません。普通の住宅街でも凶悪な強盗事件が増えている昨今、この仕組みは安心感がありますね。全戸全窓に雨戸が付いている点も、防犯面ではプラスです。

さて、隣の駐車場側の物件もちょっと覗いてみましょう。こちらも基本的には同じ間取りですが、リビングが東側に向いているので日の当たり方は穏やか。暑いのが苦手な人はこちらが良さそうです。ベランダも駐車場側に面しているので、通行人と目が合う、なんてことも無さそう。2階の2部屋の含め基本部分は同じなので、あとは好みの問題だと思います。

立地的には「どの駅からも遠くて大変」という場所ですが、それはクルマを持たなければの話。ここに暮らすならクルマ所有が前提になると思いますが、広くて使いやすい駐車場がすぐ横にあるので安心です。基本的に渋滞は無い地区なので、クルマなら成瀬駅まで5分程度だと思います。ダストボックスもフタ付きの良いものが設置されていました。

まとめ

今回はこの成瀬エリアでは希少な「新築賃貸」をできたてホヤホヤで内見してみましたが、やはり新築はいいですね。これまで何度もご紹介してきた「リフォーム済み物件」ではどうしても、窓やベランダ辺りにレトロさが残っている部分が見えたのですが、新築にはそういった隙もありません。特に窓まわりの断熱処理と、オートロックシステムは素晴らしかったです。

また新築賃貸の場合、新築で入居しても、数年後に次の人が入居しても基本的には同じ家賃なので、新築で入るほうが圧倒的に「得しちゃった」感が高いと思います。それゆえ人気も高いので、この辺りで2LDK物件を探している方、これはもう「すぐ動くべき物件」です！JA町田市の賃貸窓口に急いでくださいね！！

そして惜しくも間に合わなかった皆さんは、今後もちらほらと新築物件が出てくるはずなので、窓口のスタッフに熱意を伝えて、情報をすぐに回してもらえるような仲になってください。もちろん、これ以外にもJA町田市ではたくさんの賃貸物件を管理しているので、いろいろ相談して、いろいろ内見してみてくださいね！

ソレーユ101号室のご案内チラシPDF（記事掲載時のものです）