玄関から見た風景

12帖のリビングルーム

お部屋の間取りは1LDK。玄関側に6帖洋室が1つ、奥に南向きの12帖LDKが配されています。まず驚いたのは、玄関を開けた瞬間の新築の香り。壁紙も床板もすべて新しくなっているから、全然古臭い感じがありません。リビングはごらんの通りの広さと明るさ。これが6万円台前半のお部屋って、信じられますか？

クローゼットを完備

壁のレンガ模様が素敵！

リビングの床は柔らかな木目のクッションシートで、もちろん新品。足の裏にも優しい感じです。大きなクローゼットも付いているので、洋服もたっぷり入りそうですね。シンクと反対側の壁にはアクセントペーパーが張られていて、うっすらとレンガが浮かぶ素敵な雰囲気になっています。なんだか、オシャレな家具を置いてみたくなりますね！

ピカピカのキッチン

ガスレンジは自分で後付け

リフォーム済み物件の魅力は、なんといっても水回りの美しさ。水垢の一切ないシンクがあるだけで、新生活のテンションはぐっと上がりますね！古い物件の隠れた魅力のひとつは、ガスレンジを使えるという点。今時の物件はIHが多くて、便利な反面いろんな制限があるのですが、ガスレンジなら自由に鍋も選べたりと、お料理にも気合が入りますよ！

玄関側の6帖洋室

落ち着きのある壁紙

もうひとつの6帖洋室も、北側とはいえ比較的明るいお部屋になっていました。壁のアクセントペーパーもなかなかオシャレ。床もリビングと同様にクッションシートで快適です。入り口側には小さいながらもクローゼットが付いていました。ここは寝室にする人が大半だと思いますが、周りが静かな場所なので、落ち着いてゆっくり休めそうです。

広くて使いやすそうな洗面所

お風呂は追い炊き機能付き

キッチンと同様に、洗面所とバスルームもすべて新品に入れ替え済みで、とっても清潔感のある空間になっていました。とくにバスルームのミラーは、ルームクリーニングをしても水垢が残りがちなので、この美しさは新品ならではの特権。毎日拭き上げたくなるバスルームでした。洗面台の蛇口もシャワー可能なタイプで、使いやすそうでしたよ！

床はフルフラット施工済み

頑丈な鉄扉は昭和物件ならでは！

リフォーム物件で是非気を付けてチェックしてほしいのは、床のバリアフリー状況。少し段差が残っている場合もあるのですが、今回の物件はフルフラットに施工されていたので、小さなお子さんや高齢者の方がいても、安全に過ごせそうでした。ロボット掃除機も使いやすそうですね。玄関は重厚な鉄扉で、頑丈なダブルロックで守られていました。

リビングの外には広い庭が

キッチン天井の照明用レール

最後にもう一度リビングに戻って外をチラ見してみると、なんとこんなに広いお庭？畑？がありました！図面上は43平米ですが、この畑だけでも、軽く30平米くらいはありそうです。これで6万円台前半は激安ですね！キッチン天井には照明用のレールがあったので、ここをうまく使って、オシャレな照明プランを考えてみるのも楽しそうです。

今回はご紹介した「サンホワイトD-205」は、築40年超、駅から徒歩30分という「低スペック物件」ですが、実はこういった物件は、普通に探している人からは「遠い」「古い」というだけで無視されてしまい、家賃を下げなければ借り手がみつかりにくい状況になっています。そのため、「家賃が安いのに、条件は良い」という傾向があります。

しかし考えてみれば、実際の通勤通学では自転車やクルマを使う人も多いですから、この距離が致命的なハンデになるかは、住む人次第ですね。古さについても、「リフォーム済み」を目印に探せば、築40年でも、新築同等の住み心地の物件だってあります。こういった「穴場物件」を丹念に探してみると、けっこう、「安いのに住みよい」という物件に出会えるものです。

今回のお部屋はそんな「穴場物件」の象徴的なケースでしたが、新築同様のお部屋に月々6万円台で入れるなんて、素晴らしいですよね！その分のお金を貯めて、いつか自分の家を持ちたい、なんて希望も持てるはず。こういう物件に出会えるかどうかも、探す人の熱意と、不動産屋さんの腕次第なのです。

「更新料ゼロ」をうたっている「JA町田市南店」の賃貸窓口には、こんな素敵な、良心的物件を紹介してくれるスタッフがいますから、インターネットで探すだけではなくて、是非、窓口にも行って相談してみてくださいね！

JA町田市