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町田市金森にあるリフォーム済み格安物件を内見してきました!

今回内見に訪れたのは、町田の中心市街地まで徒歩約30分、金森地区にある築41年、1LDK43平米、共益費込み6.4万円という激安なお部屋。「築41年」「徒歩30分」と聞くと「うげっ!」と思ってしまう人もいるかもしれませんが、ここはリフォームしたばかりで内装は新しいとのこと。駅から物件までの道のりも、平坦でまっすぐなので、自転車なら10分程度で行けてしまうそうです。そこれ、考えを改めて、「自転車10分」「室内新築」と考えてみることにしてみました。

というわけで、今回は駅からわずか(自転車)10分、室内新築という好条件ながら、1LDK43平米、6.4万円という格安物件「サンホワイトD-205」のご紹介です。さて、今回はどんなお部屋に出会えるのでしょうか。

築41年とは思えない建物築41年とは思えない建物

玄関前もキレイです!玄関前もキレイです!

「サンホワイトD-205」があるのは、町田駅前から町田街道沿いに2.5キロほど南下した辺り。「金森」の交差点から少し入ったところにあります。周りにはまだ畑などもある、ほのぼのしたエリアです。家賃と築年数から年季の入ったアパートを想像していましたが、意外とキレイな印象。これは期待ができそうですね!玄関回りも広々としていました。

玄関から見た風景玄関から見た風景

12帖のリビングルーム12帖のリビングルーム

お部屋の間取りは1LDK。玄関側に6帖洋室が1つ、奥に南向きの12帖LDKが配されています。まず驚いたのは、玄関を開けた瞬間の新築の香り。壁紙も床板もすべて新しくなっているから、全然古臭い感じがありません。リビングはごらんの通りの広さと明るさ。これが6万円台前半のお部屋って、信じられますか?

クローゼットを完備クローゼットを完備

壁のレンガ模様が素敵!壁のレンガ模様が素敵!

リビングの床は柔らかな木目のクッションシートで、もちろん新品。足の裏にも優しい感じです。大きなクローゼットも付いているので、洋服もたっぷり入りそうですね。シンクと反対側の壁にはアクセントペーパーが張られていて、うっすらとレンガが浮かぶ素敵な雰囲気になっています。なんだか、オシャレな家具を置いてみたくなりますね!

ピカピカのキッチンピカピカのキッチン

ガスレンジは自分で後付けガスレンジは自分で後付け

リフォーム済み物件の魅力は、なんといっても水回りの美しさ。水垢の一切ないシンクがあるだけで、新生活のテンションはぐっと上がりますね!古い物件の隠れた魅力のひとつは、ガスレンジを使えるという点。今時の物件はIHが多くて、便利な反面いろんな制限があるのですが、ガスレンジなら自由に鍋も選べたりと、お料理にも気合が入りますよ!

玄関側の6帖洋室玄関側の6帖洋室

落ち着きのある壁紙落ち着きのある壁紙

もうひとつの6帖洋室も、北側とはいえ比較的明るいお部屋になっていました。壁のアクセントペーパーもなかなかオシャレ。床もリビングと同様にクッションシートで快適です。入り口側には小さいながらもクローゼットが付いていました。ここは寝室にする人が大半だと思いますが、周りが静かな場所なので、落ち着いてゆっくり休めそうです。

広くて使いやすそうな洗面所広くて使いやすそうな洗面所

お風呂は追い炊き機能付きお風呂は追い炊き機能付き

キッチンと同様に、洗面所とバスルームもすべて新品に入れ替え済みで、とっても清潔感のある空間になっていました。とくにバスルームのミラーは、ルームクリーニングをしても水垢が残りがちなので、この美しさは新品ならではの特権。毎日拭き上げたくなるバスルームでした。洗面台の蛇口もシャワー可能なタイプで、使いやすそうでしたよ!

床はフルフラット施工済み床はフルフラット施工済み

頑丈な鉄扉は昭和物件ならでは!頑丈な鉄扉は昭和物件ならでは!

リフォーム物件で是非気を付けてチェックしてほしいのは、床のバリアフリー状況。少し段差が残っている場合もあるのですが、今回の物件はフルフラットに施工されていたので、小さなお子さんや高齢者の方がいても、安全に過ごせそうでした。ロボット掃除機も使いやすそうですね。玄関は重厚な鉄扉で、頑丈なダブルロックで守られていました。

リビングの外には広い庭がリビングの外には広い庭が

キッチン天井の照明用レールキッチン天井の照明用レール

最後にもう一度リビングに戻って外をチラ見してみると、なんとこんなに広いお庭?畑?がありました!図面上は43平米ですが、この畑だけでも、軽く30平米くらいはありそうです。これで6万円台前半は激安ですね!キッチン天井には照明用のレールがあったので、ここをうまく使って、オシャレな照明プランを考えてみるのも楽しそうです。

サンホワイトD-205

今回はご紹介した「サンホワイトD-205」は、築40年超、駅から徒歩30分という「低スペック物件」ですが、実はこういった物件は、普通に探している人からは「遠い」「古い」というだけで無視されてしまい、家賃を下げなければ借り手がみつかりにくい状況になっています。そのため、「家賃が安いのに、条件は良い」という傾向があります。

しかし考えてみれば、実際の通勤通学では自転車やクルマを使う人も多いですから、この距離が致命的なハンデになるかは、住む人次第ですね。古さについても、「リフォーム済み」を目印に探せば、築40年でも、新築同等の住み心地の物件だってあります。こういった「穴場物件」を丹念に探してみると、けっこう、「安いのに住みよい」という物件に出会えるものです。

今回のお部屋はそんな「穴場物件」の象徴的なケースでしたが、新築同様のお部屋に月々6万円台で入れるなんて、素晴らしいですよね!その分のお金を貯めて、いつか自分の家を持ちたい、なんて希望も持てるはず。こういう物件に出会えるかどうかも、探す人の熱意と、不動産屋さんの腕次第なのです。

「更新料ゼロ」をうたっている「JA町田市南店」の賃貸窓口には、こんな素敵な、良心的物件を紹介してくれるスタッフがいますから、インターネットで探すだけではなくて、是非、窓口にも行って相談してみてくださいね!

JA町田市

町田市金森にあるリフォーム済み格安物件を内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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