JA町田市賃貸版。町田市のおすすめ物件、都民住宅など農住ならではの賃貸物件をご紹介!

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町田市金森と町田市小川、異なるエリアにある「姉妹」物件を3件、内見してきました!

今回内見に訪れたのは、JR線と小田急線のクロスターミナル「町田」駅と、JR横浜線の「成瀬」駅がそれぞれ最寄りとなる、「サンホワイトD-201号棟」と「サンホワイトA-205号棟」という類似物件を2件、内見してきました。どちらも1978年に建てられた2階建てのアパートで、1LDK、約40平米、リフォーム済み、別途契約の駐車場を完備しているという条件は同じ。家賃は6万円台後半~7万円台前半と控えめなので、「格安で新生活を始めたいけれど、快適さには妥協できない」というワガママさんにピッタリです。さて、今回は一体どんな物件なのでしょうか。さっそく見てみましょう!

まず最初に訪れたのは、町田駅まで徒歩15分の立地にある「サンホワイトD-201号棟」の1階のお部屋。駅徒歩圏内ギリギリという物件ではありますが、駅までの徒歩ルートのほとんどは、公営住宅の敷地内や、公園、川沿いといった快適エリアなので、通勤・通学も気持ちが良さそうです。南町田方面に向かう新しい道路も近いので、車でも動きやすい立地です。

平らな屋根をもつ、70年代の典型的アパート平らな屋根をもつ、70年代の典型的アパート

玄関側は意外と広々しています玄関側は意外と広々しています

間取りは1LDKの約44平米庭付き。シングルでも、シニアでも、新婚さんでも、幅広い方に使いやすい間取りですね。40年以上前の建物なので外観はややレトロですが、内装はリフォームしたばかりでピカピカ。とっても“お買い得”感の高い物件です。自慢は14帖もあるリビング。キッチンが壁側にあるので、お部屋が広く感じられます。専用庭があるのもポイントです!

お部屋を最大限に活用できる壁側キッチンお部屋を最大限に活用できる壁側キッチン

大きなクローゼットがあり、収納力も抜群!大きなクローゼットがあり、収納力も抜群!

玄関側にある6帖洋室も、リビングと同じように木目を基調にした落ち着きのある空間。玄関側に建物がないので採光性もよく、気持ちよく過ごせるお部屋になっていました。全体的にシンプルで落ち着いた内装の物件ですが、各部屋の壁のうち1面が柄入りの壁紙になっていて、遊び心をプラスしています。トイレは新品の温水洗浄機能付き便座でした!

静かで寝室に最適な玄関側洋室静かで寝室に最適な玄関側洋室

壁のうち一面はアクセントペーパーに壁のうち一面はアクセントペーパーに

リフォーム物件の魅力といえば、新築物件にも見劣りしないほどの最新設備の充実度。このお部屋は追い焚き機能付きのバスに、シャワー付きの洗面台、モニター付きのインターホンを備えていて、さらに床、壁紙、キッチン、トイレも新品に交換済み。これで管理費込み6.7万円という家賃なのですから、これはもう、「お買い得」と言うしかありません!!

きれいで使いやすそうなバスルームきれいで使いやすそうなバスルーム

洗面所とトイレもピカピカ状態洗面所とトイレもピカピカ状態

「サンホワイトD-201号棟 14号室」の物件情報はこちら

続いて訪れたのは、JR横浜線「成瀬」駅が最寄りとなる、小川2丁目にある「サンホワイトA-205」の1階のお部屋。名前からもわかる通り、先ほどの物件とよく似た物件で、1LDKの約44平米庭付きという点も同じです。駅から徒歩9分という好立地にある分、家賃は5千円増しの管理費込み7.2万円。吹き抜ける風が気持ちいい、高台立地が魅力です!

丘が多い成瀬の街でも高台に立地丘が多い成瀬の街でも高台に立地

玄関の周囲も広々していて快適玄関の周囲も広々していて快適

リビングは先ほどの物件と同じく14帖。もともと2部屋だったものを1部屋につなげています。カウンターキッチンになっている点が、先ほどの物件との大きな相違点。これだけでもずいぶんと印象が変わりますね。小さなお子さんがいる方など、リビングから目を離せない場合にもカウンターキッチンは便利です。もちろん収納も完備していましたよ!

広くて陽当たりのいい14帖リビング広くて陽当たりのいい14帖リビング

急な来客時などにも便利なクローゼット急な来客時などにも便利なクローゼット

玄関側の洋室も同じく6帖。採光性が高く、こちらも快適に過ごせそうなお部屋でした。収納の位置などはまったく同じ。なぜだか、この物件は全体的に「さっきよりも明るい」という印象を持ったのですが、その主な理由はこの床。床が先ほどよりも白寄りの木目柄になっているので、反射した光がお部屋中に回って、明るい雰囲気になっていたようです。

玄関側にある6帖洋室玄関側にある6帖洋室

白っぽい床材で室内の明るさアップ白っぽい床材で室内の明るさアップ

お風呂、洗面所といった水回りも先ほど同様にリニューアル済み。きれいな水回りは気持ちのいいものですね。追い焚き機能付きのバス、シャワー付きの洗面台も先ほどと同じですが、浴室に換気扇兼用の浴室乾燥機を備えていたのはこちらだけ。雨の日のお洗濯も快適にできますね!水栓が旧式な点は惜しいですが、家賃を考えれば十分な装備です。

リフォームされた浴室が魅力的リフォームされた浴室が魅力的

換気扇と兼用の浴室乾燥機 換気扇と兼用の浴室乾燥機

トイレは壁、床ともほかと違う絵柄でおしゃれな仕立て。便座はノーマルタイプなので、自分で洗浄機能付き便座を買い足す必要がありそうです。ほかにもエアコンやガスレンジも買わないといけないので、初期費用は想像以上にかかってしまうもの。このあたりの予算も考えておきたいですね。モニター付きインターホンがある点は見逃せないポイントです。

おしゃれな雰囲気のトイレおしゃれな雰囲気のトイレ

防犯効果の高いモニター付きインターホン防犯効果の高いモニター付きインターホン

「サンホワイトA-205号棟 12号室」の物件情報はこちら

今回見た物件は、異なる最寄り駅にある、ほぼ同様の間取り・家賃の「姉妹物件」でしたが、やはり同じ時代の同じ規格物件となれば、基本的には同じような住み心地を連想させるものでした。町田・成瀬エリアはもともと短期間に一気に造成されたエリアなので、このように類似物件が沢山あるそうです。でも、ひとつひとつの物件をよく見れば、リフォームのコンセプトが違っていたり、装備が微妙に違っていたりと、微妙な違いがあるものです。

この時代の物件は現在、賃貸市場にたくさん出回っていますが、それは裏を返せば“借り手市場”であるということ。それだけに今回のような「お買い得」物件も多く、どれにしようか迷ってしまうこと必至です。いろんな物件を見て回って、自分の理想に近い物件を見つけたいですね!

今回ご紹介した物件の情報はインターネットからも見られますが、それはまだまだ一部分にすぎません。公開されていない物件や、これから空く予定の物件なども沢山あるので、本気で物件を探したい人は、ぜひ一度「JA町田市南支店」の窓口に行って相談してみてくださいね!

JA町田市
http://chintai.ja-machidashi.or.jp/

町田市金森と町田市小川、異なるエリアにある「姉妹」物件を3件、内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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