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町田市成瀬エリアにある、ファミリー向けリフォーム済み物件を3件、内見してきました!

今回内見に訪れたのは、JR横浜線の「成瀬」駅が最寄りとなるファミリー向け物件。駅から徒歩7分、徒歩13分、徒歩20分以上という距離感が違う3つの物件で、間取りは1LDK、2LDK、3DK、築年代も70年代、80年代、90年代と三者三様。家賃も7万~11万円台と幅広いレンジです。 成瀬エリアは賃貸物件の流通数が多く、いろんな形の、いろんな時代、いろんな特徴のある物件から選べるエリアなので、今回は敢えて違うタイプ、違う予算帯の物件を見て回ってみました。さて、今回は一体どんな物件に出会えるのでしょうか。

まず最初に訪れたのは、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩7分という駅チカ物件「クレスト南成瀬Ⅰ」。恩田川の川沿いの高台に建っている、とても見晴らしの良いアパートです。この辺りには大きな道がないので、駅から近い割にはとっても静か。4世帯という小規模な建物なので、静かに落ち着いた生活をしたいという方にイチオシです。

 モダンな感じの外観がいいですね!モダンな感じの外観がいいですね!

 玄関前もかなりオシャレです玄関前もかなりオシャレです

今回内見したのは2階のお部屋で、2LDK、70平米、家賃は11万円台後半。1993年築とこの辺りでは比較的新しめの物件ですが、室内はフルリフォームされたばかりで、さらに現代的な印象になっています。高級感があるビルトインシステムキッチンは、使いやすいガス仕様。15帖もある広いリビングの外には、とっても広いベランダがありましたよ!

 ネイビーカラーで高級感のあるキッチンネイビーカラーで高級感のあるキッチン

 日当たり抜群のベランダも魅力日当たり抜群のベランダも魅力

リビングのほかには洋室が2部屋。両方とも北向きなので、片方が夫婦のお部屋、片方が子ども部屋という使い方が一般的でしょうか。もちろんこのお部屋もリフォームしたばかりで、床も壁もピカピカ状態。気持ちよく新生活が始められそうでした。目の前に恩田川の桜並木が見えるので、春には素晴らしい景色を楽しめそうです。

 壁のアクセントペーパーが素敵壁のアクセントペーパーが素敵

 眼下には桜の名所の恩田川眼下には桜の名所の恩田川

「クレスト南成瀬Ⅰ 2-22号室」の物件情報はこちら

続いて訪れたのは、南成瀬7丁目、南成瀬中学校のすぐ近くにある「ソレイユ南成瀬Ⅲ」です。成瀬駅からは徒歩13分と、先ほどの物件よりも少し離れてしまいますが、それでも十分に徒歩圏内と言えます。3LDK、66平米、1984年築で、家賃は管理費込みで9万円台後半。バブル時代の建物なのでかなりお金をかけて、しっかりと作られている印象です。

 中学校のすぐ近くにある3階建て中学校のすぐ近くにある3階建て

 部屋数の多さが自慢の物件です部屋数の多さが自慢の物件です 

リビングは8帖半。スペック上は先ほどのお部屋よりも狭いのですが、リビングとその隣の洋室の仕切りが開放できるので、開け放っておけば14.5帖リビングの気分で過ごせます。この洋室は6帖の広さがあり、区切って使っても使いやすそうでした。ただ、キッチンが新品でなかったのは残念ポイント。家賃を考えれば妥当なところでしょうか。

 8帖半でも十分の広さのリビング8帖半でも十分の広さのリビング

 仕切りを開いておけば14帖の感覚です仕切りを開いておけば14帖の感覚です

最大3つの個室が設けられるので、子どもにそれぞれ個室を持たせたり、夫婦でそれぞれの個室を持ったり、一つを来客の部屋にしたり、物置にしたりと自由自在。最近は部屋数を減らすリフォームが流行っているので、こういう個室重視の物件というのは、実はけっこう貴重な存在なんです。3部屋を横断する長いベランダは、かなり魅力的でしたよ!

 南側に3つ並んでいる洋室のひとつ南側に3つ並んでいる洋室のひとつ

 全部屋とも床材と壁紙は新品に交換済み全部屋とも床材と壁紙は新品に交換済み

「ソレイユ南成瀬Ⅲ 203号室」の物件情報はこちら

最後に訪れたのは、町田市と横浜市の境界線近くに広がる集合住宅「ポプラヶ丘コープ」の17号棟の2階のお部屋。この集合住宅群には過去にも何度か行っていて、毎度リフォームの内容が違って驚かされているのですが、今回もなかなかすごい物件でしたよ。駅から2キロも離れている物件ですが、果たしてそれを補う魅力を持った物件なのでしょうか?

 見た目は典型的な昭和の団地ですが…見た目は典型的な昭和の団地ですが

 見事に現代風にリフォームされています見事に現代風にリフォームされています

ドアを閉じた瞬間に「ブスン!」という音が。一般的な物件が日本車なら、このお部屋はドイツ車のような重厚感があります。古くてもしっかり作られている建物ですね。そして驚くべきはリビングルーム。もともと広いDKルームを、隣の部屋と一体化させてしまったので、とんでもない広さになっています。なんと17帖もあるそうです。広すぎです!!

<span 玄関に入った瞬間から、期待がふくらみます玄関に入った瞬間から、期待がふくらみます

1970年代物件なのに、このリビング!玄関に入った瞬間から、期待がふくらみます

キッチンはカウンターキッチンで、カウンターの後ろ側のスペースが広く取られています。大きな冷蔵庫も置きやすいし、もうひとつ作業台を作れば、凝った料理も快適に作れそうですね。料理好きの方には嬉しい、3口タイプのガスコンロを備えている点も魅力です。もうひとつのお部屋は6帖洋室。こちらも収納たっぷりできれいなお部屋でしたよ。

 きれいなシンクと3つ口のガスコンロきれいなシンクと3つ口のガスコンロ

 6帖洋室は収納力の高さが魅力6帖洋室は収納力の高さが魅力

もうひとつ感動したのは水回りの素晴らしさ。シンクもバスもピカピカの新品だし、壁やタイルのデザインもいいし、バスにはサーモスタット付きの水栓、トイレには温水洗浄機能付き便座を完備。完璧な仕上がりでした。しかし、築40年以上、1LDK、53平米、駅まで2キロと見劣りするスペックな分、家賃は7万円後半と激安。これは穴場物件ですね!

 感動的にきれいなバスルーム感動的にきれいなバスルーム

 洗面所のデザインも素敵です洗面所のデザインも素敵です

「ポプラヶ丘コープ17号棟 205号室」の物件情報はこちら

 

今回は駅徒歩圏から郊外まで、50平米から70平米ほどのリフォーム済みファミリー向けを3件見てきましたが、同じ成瀬エリアにあっても、想像される暮らしはだいぶ違ったものでした。もちろん、駅から近い物件のほうが価格は高く、利便性も高くなる傾向はあるのですが、遠い物件には、金銭的にも気持ち的にも余裕をもって、のんびり、ゆったり、快適に暮らせるそうな物件があって、「これもアリだなあ」と考えさせられました。

成瀬エリアにはこのようにいろんな年代の、いろんな間取りの、いろんな家賃帯の物件があるので、あまり条件を絞り込まずに、とにかく数を回ってみるのがおすすめです。たくさん回っているうちに経験値も上がり、「これだ!」と直感できる物件に出会えるはず。ぜひ、じっくり時間をかけて探してみてください。

今回ご紹介した物件の情報はインターネットからも見られますが、公開されていない物件や、これから空く予定の物件なども沢山あるので、本気で物件を探したい人は、ぜひ一度「JA町田市南支店」の窓口に行って相談してみてください!

JA町田市

町田市成瀬エリアにある、ファミリー向けリフォーム済み物件を3件、内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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