今回内見に訪れたのは、JR横浜線の「成瀬」駅が最寄りとなるファミリー向け物件。駅から徒歩7分、徒歩13分、徒歩20分以上という距離感が違う3つの物件で、間取りは1LDK、2LDK、3DK、築年代も70年代、80年代、90年代と三者三様。家賃も7万～11万円台と幅広いレンジです。 成瀬エリアは賃貸物件の流通数が多く、いろんな形の、いろんな時代、いろんな特徴のある物件から選べるエリアなので、今回は敢えて違うタイプ、違う予算帯の物件を見て回ってみました。さて、今回は一体どんな物件に出会えるのでしょうか。
まず最初に訪れたのは、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩7分という駅チカ物件「クレスト南成瀬Ⅰ」。恩田川の川沿いの高台に建っている、とても見晴らしの良いアパートです。この辺りには大きな道がないので、駅から近い割にはとっても静か。4世帯という小規模な建物なので、静かに落ち着いた生活をしたいという方にイチオシです。
モダンな感じの外観がいいですね！
玄関前もかなりオシャレです
今回内見したのは2階のお部屋で、2LDK、70平米、家賃は11万円台後半。1993年築とこの辺りでは比較的新しめの物件ですが、室内はフルリフォームされたばかりで、さらに現代的な印象になっています。高級感があるビルトインシステムキッチンは、使いやすいガス仕様。15帖もある広いリビングの外には、とっても広いベランダがありましたよ！
ネイビーカラーで高級感のあるキッチン
日当たり抜群のベランダも魅力
リビングのほかには洋室が2部屋。両方とも北向きなので、片方が夫婦のお部屋、片方が子ども部屋という使い方が一般的でしょうか。もちろんこのお部屋もリフォームしたばかりで、床も壁もピカピカ状態。気持ちよく新生活が始められそうでした。目の前に恩田川の桜並木が見えるので、春には素晴らしい景色を楽しめそうです。
壁のアクセントペーパーが素敵
眼下には桜の名所の恩田川
続いて訪れたのは、南成瀬7丁目、南成瀬中学校のすぐ近くにある「ソレイユ南成瀬Ⅲ」です。成瀬駅からは徒歩13分と、先ほどの物件よりも少し離れてしまいますが、それでも十分に徒歩圏内と言えます。3LDK、66平米、1984年築で、家賃は管理費込みで9万円台後半。バブル時代の建物なのでかなりお金をかけて、しっかりと作られている印象です。
中学校のすぐ近くにある3階建て
部屋数の多さが自慢の物件です
リビングは8帖半。スペック上は先ほどのお部屋よりも狭いのですが、リビングとその隣の洋室の仕切りが開放できるので、開け放っておけば14.5帖リビングの気分で過ごせます。この洋室は6帖の広さがあり、区切って使っても使いやすそうでした。ただ、キッチンが新品でなかったのは残念ポイント。家賃を考えれば妥当なところでしょうか。
8帖半でも十分の広さのリビング
仕切りを開いておけば14帖の感覚です
最大3つの個室が設けられるので、子どもにそれぞれ個室を持たせたり、夫婦でそれぞれの個室を持ったり、一つを来客の部屋にしたり、物置にしたりと自由自在。最近は部屋数を減らすリフォームが流行っているので、こういう個室重視の物件というのは、実はけっこう貴重な存在なんです。3部屋を横断する長いベランダは、かなり魅力的でしたよ！
南側に3つ並んでいる洋室のひとつ
全部屋とも床材と壁紙は新品に交換済み
最後に訪れたのは、町田市と横浜市の境界線近くに広がる集合住宅「ポプラヶ丘コープ」の17号棟の2階のお部屋。この集合住宅群には過去にも何度か行っていて、毎度リフォームの内容が違って驚かされているのですが、今回もなかなかすごい物件でしたよ。駅から2キロも離れている物件ですが、果たしてそれを補う魅力を持った物件なのでしょうか？
見た目は典型的な昭和の団地ですが
見事に現代風にリフォームされています
ドアを閉じた瞬間に「ブスン！」という音が。一般的な物件が日本車なら、このお部屋はドイツ車のような重厚感があります。古くてもしっかり作られている建物ですね。そして驚くべきはリビングルーム。もともと広いDKルームを、隣の部屋と一体化させてしまったので、とんでもない広さになっています。なんと17帖もあるそうです。広すぎです！！
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玄関に入った瞬間から、期待がふくらみます
玄関に入った瞬間から、期待がふくらみます
キッチンはカウンターキッチンで、カウンターの後ろ側のスペースが広く取られています。大きな冷蔵庫も置きやすいし、もうひとつ作業台を作れば、凝った料理も快適に作れそうですね。料理好きの方には嬉しい、3口タイプのガスコンロを備えている点も魅力です。もうひとつのお部屋は6帖洋室。こちらも収納たっぷりできれいなお部屋でしたよ。
きれいなシンクと3つ口のガスコンロ
6帖洋室は収納力の高さが魅力
もうひとつ感動したのは水回りの素晴らしさ。シンクもバスもピカピカの新品だし、壁やタイルのデザインもいいし、バスにはサーモスタット付きの水栓、トイレには温水洗浄機能付き便座を完備。完璧な仕上がりでした。しかし、築40年以上、1LDK、53平米、駅まで2キロと見劣りするスペックな分、家賃は7万円後半と激安。これは穴場物件ですね！
感動的にきれいなバスルーム
洗面所のデザインも素敵です
今回は駅徒歩圏から郊外まで、50平米から70平米ほどのリフォーム済みファミリー向けを3件見てきましたが、同じ成瀬エリアにあっても、想像される暮らしはだいぶ違ったものでした。もちろん、駅から近い物件のほうが価格は高く、利便性も高くなる傾向はあるのですが、遠い物件には、金銭的にも気持ち的にも余裕をもって、のんびり、ゆったり、快適に暮らせるそうな物件があって、「これもアリだなあ」と考えさせられました。
成瀬エリアにはこのようにいろんな年代の、いろんな間取りの、いろんな家賃帯の物件があるので、あまり条件を絞り込まずに、とにかく数を回ってみるのがおすすめです。たくさん回っているうちに経験値も上がり、「これだ！」と直感できる物件に出会えるはず。ぜひ、じっくり時間をかけて探してみてください。
今回ご紹介した物件の情報はインターネットからも見られますが、公開されていない物件や、これから空く予定の物件なども沢山あるので、本気で物件を探したい人は、ぜひ一度「JA町田市南支店」の窓口に行って相談してみてください！
町田市成瀬エリアにある、ファミリー向けリフォーム済み物件を3件、内見してきました！
所在地：東京都町田市
