JA町田市賃貸版。町田市のおすすめ物件、都民住宅など農住ならではの賃貸物件をご紹介!

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JR横浜線「成瀬」駅から「徒歩20分」の物件を内見してきました!

今回内見に訪れたのは、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩20分というロケーションにある2物件。駅から遠くなるほど、一般的には競争率が低くなるわけですが、実はそのような場所にこそ、住環境と家賃のバランスが良い優良物件がゴロゴロしています。今回は敢えて6万円台の格安物件、11万円台の高級物件の2種類に条件をバラして、リフォーム済みの、不動産屋さんおすすめ物件を見に行ってみました。さて、今回はどんな物件に出会えるのでしょうか。

まず最初に訪れたのは、成瀬駅から自転車で10分ほどの場所にある「サンホワイトB-214」の1階のお部屋。徒歩だと20分くらいかかってしまいますが、すぐ近くにバス停があり、運行本数も多いので徒歩以外でのアクセスは良好です。1978年築なので外観は古めですが、2LDK、専有面積44平米で6万円台という家賃は魅力的。さっそく中を見てみましょう!

築40年を思わせる外観築40年を思わせる外観

玄関もレトロ玄関もレトロ

入ってまず驚いたのは、見た目からは想像がつかないほどのきれいな室内。リフォームを全面的に施してあり、床や壁はもちろんのこと、キッチンやバスルームも新品に入れ替えられていました。リビングは2つの部屋を一体化させて使える可動壁仕様。つなげれば12帖の広々したリビングができあがります。これはいいですね!

つなげると12帖になるリビングつなげると12帖になるリビング

リビングを反対側からリビングを反対側から

この物件の一押しポイントは新品の水回り。キッチンはピカピカで、バスルームの改装にもかなりお金がかけられていました。追い炊き機能付きの給湯システムや、サーモスタット式水栓はこの家賃ではレア装備。「まだまだ長く住んでもらいたい」という大家さんの心意気が伝わってきますね。IHではなくガスレンジを使えるのもポイントです。

新品のキッチン新品のキッチン

バスルームも新品バスルームも新品

もうひとつの注目ポイントは「庭」。家賃がこんなにお得なのに、広々とした専用庭が付いていました。今時の物件ではあり得ない「余裕」があるのも、築年数が古い物件の知られざる魅力です。ガーデニングをしたり、趣味のDIYに活用したりと、いろいろ想像がふくらみますね!段差のないバリアフリーになっているのも、安全のための配慮です。

一部屋くらいの広さの庭が!一部屋くらいの広さの庭が!

室内は全部バリアフリー室内は全部バリアフリー

玄関側の洋室はごく普通のお部屋ですが、すっきりとしていて寝室にピッタリ。もちろんトイレもピカピカでした。この手の物件の場合、築年数と外観だけで「これは内見パス!」と判断する人もいますが、こういう「外観からは想像ができないほどきれい」というお部屋はけっこうあるので、「リフォーム済み」と書かれた物件にはご注目を!

玄関側の6帖洋室玄関側の6帖洋室

トイレも綺麗ですトイレも綺麗です

続いて訪れたのは、同じく駅から徒歩20分、自転車10分の町田市高ヶ坂5丁目にある「シャンプレンハイツ町田IV」の3号棟のお部屋。こちらは先ほどの物件の2倍近く、11万円台後半の高級賃貸物件ですが、3LDKで専有面積約75平米と、平米単価で見ると意外に変わりません。プラス料金になりますが、屋根付きの駐車場があるのもポイントです。

地下駐車場と2階建ての建物地下駐車場と2階建ての建物

玄関は1階だけど2階気分玄関は1階だけど2階気分

こちらの物件は一つの建物に2世帯が入り、それぞれが1、2階をもついわゆる「テラスハウス」ですが、玄関は駐車場横の階段を上った先にあるので、気持ち的には2階+3階という感じです。玄関前からすでに眺望も良いです。中に入ってこれまたビックリ!14帖もある広いリビングには、さんさんと光が差し込んでいました。これは気持ちいいですね!

リビングのドア前も光たっぷりリビングのドア前も光たっぷり

広〜〜いリビングルーム広〜〜いリビングルーム

キッチンが新品に交換されているのも好印象。流行りのカウンターキッチンではありませんが、別室のキッチンは調理中の煙がリビングに充満しないので、むしろ快適という声も聞きます。リビングの外には庭も付いていて、周りの方の庭を覗いてみても、いい感じに使われていました。ご近所さんの雰囲気の良さも、高級物件ならではの魅力です。

リビングに隣接したキッチンリビングに隣接したキッチン

専用庭も広々専用庭も広々

階段を2階に上がってみると、3つの6帖洋室がありました。最初から分かってはいたことですが、3LDKの賃貸住宅は「かなり広い」です。とはいえ、実際にこれだけの広さが必要になるのは、子どもが個室を欲しがる年齢になってから、一人暮らしを始めるまでの数年間程度。「数年だけなら賃貸でいいじゃん」という堅実な方におすすめしたい物件です。

さわやかな新品バスルームさわやかな新品バスルーム

2階は3つの6帖洋室2階は3つの6帖洋室

今回は駅から少し離れた場所で、シングル〜新婚さんくらいにお薦めのリフォーム済み格安物件と、子ども2人以上向けのファミリー向け物件を見てみましたが、内容はどちらも「外観は時代相応だけれど、中身は大充実」というタイプで遜色なし。どちらもとても住みやすそうな、素晴らしい物件でした。

こうして見て回ってみると、町田・成瀬エリアにはシングル向けから子だくさんファミリー向けまで、本当にいろいろな広さ、家賃、間取りの物件が賃貸市場に出ていて、選択肢が豊富なことに気づかされます。

まとめ

かつては「家を持つ」ことが一人前の証でしたが、これからは、豊富にある賃貸住宅を上手に使って、ライフスタイルに合った家に住み替えていくというのも、堅実な住まい方なのかな、と思います。その時にはぜひ駅チカだけではなく、ちょっと離れたエリアにも注目してみてください。

「更新料ゼロ」をうたっている「JA町田市南支店」の賃貸窓口には、そんなおすすめのリフォーム済み物件を紹介してくれる、プロのスタッフの皆さんがいます。今はコロナウイルスの問題もあるので、まずはインターネットで物件の目星を付けて、落ち着いたら、窓口に行って相談してみてくださいね。

JA町田市:http://chintai.ja-machidashi.or.jp/

JR横浜線「成瀬」駅から「徒歩20分」の物件を内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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