物件情報を見る時、皆さんは何にまず注目しますか？多くの方はまず、「駅から徒歩●分」の部分に注目するのではないでしょうか。でも、駅からちょっと離れた物件に暮らしてみると、駅まで歩いていくことって少ないもの。自転車、バス、クルマ、原付などいろんな選択肢があるので、場合によっては「徒歩10分」よりも、「自転車8分」や「クルマ3分」くらいの場所のほうが、楽ちんに暮らせることも多々あります。とくに、成瀬駅周辺のエリアは信号や渋滞が少ないので、そのメリットがけっこう出てきます。
今回紹介する物件は、そんな「駅からちょっと遠い」けれど、便利に暮らせて格安家賃が実現できるという2件です。ひとつは広々3LDK、もうひとつは1Kのお部屋ということですが、今回はどんなお部屋に出会えるのでしょうか？
まず訪れたのは、成瀬駅から北西方向に2.5キロ、徒歩30分以上という場所にある「ロイヤルメゾン成瀬台Ⅰ」の1階のお部屋。こんなに離れていても、バスだと駅まで12分。すぐ近くにスーパー、コンビニ、郵便局が揃っていて、実はかなり便利な場所とも言えます。家賃は3LDKで10万円台という割安設定。リビングルームはご覧のとおり、広々14帖です！
リビングの隣のお部屋とは引き戸つながり。開放して使っても良さそうですね。そしてこの物件の隠れた見どころは「シンクの広さ」。この幅があれば。大根でもゴボウでも寝かせて洗えてしまいそうです。洗い物に余裕が出れば、お皿を割ってしまうリスクも減るはず。些細なことですが、後からはどうしようもできない部分なので、これはけっこう魅力的かも。
シンクがあれだけ幅広なのに、バスタブの全長が短いのが不思議なところ。広々とは入れませんが、逆に水道代、ガス代の節約になるというメリットもあります。お風呂を重視しないならこれも「アリ」ですよね。シンクとバスは未交換でしたが、トイレは新品の洗浄機能付き便座に交換済み。これなら気持ちよく暮らし始められそうです。
玄関脇の6帖洋室はこんな感じ。大きなクローゼットは押し入れを改造したもので、奥が深く収納力も抜群でした。もうひとつの部屋は階段を上がった先。2階に6帖が1部屋だけというのも不思議ですが、真下にあるのは先ほどの玄関脇洋室。しかも角部屋なので、子どもがはしゃいでもへっちゃらです。「安くても広いお部屋がいい」というファミリーの方、要注目ですよ！
続いて訪れたのは、成瀬駅から徒歩18分、町田駅からは徒歩23分という、微妙に遠い場所ながら2駅利用ができるという、成瀬街道沿い「アクシス成瀬」の1階のお部屋。こちらはシングル向けの1K物件です。家賃はなんと5万円。物件目の前にある駐車場を付けても6万円以下に収まります。お金を貯めようと頑張っているシングルの皆さん、注目ですよ！
ドアを開けた瞬間の景色はこんな感じ。奥が見通せないので、宅配の受け取りなどの時にも気兼ねしなくていいですね。ちょっと進むと中の様子が見えてきます。左手にトイレ、正面にバスルーム、右手には明るい洋室があります。写真には写っていませんが、トイレもきれいで明るくて、いい感じでした。
洋室は8帖ですが、これだけあれば十分という人も多いはず。驚くのは壁一面のクローゼットの収納力。これだけあればスッキリと暮らせそうですね。ミニマリストの方なら一方をデスクにしたり、脚を突っ込んで寝場所としても良いかもしれません。昔は「狭い」と言われた8帖1Kも、今の時代ならけっこう広々と使えそうですね。エアコンも新品が付いていました！
部屋の隅っこに追いやられていたキッチンは「おまけ」程度。逆に言えば、自炊しない人には効率のいい間取りをしています。周りには外食のお店や弁当屋、コンビニなどもあるので、食に困るということは無いでしょう。家賃が浮いた分、成瀬駅前の成城石井で贅沢三昧なんてのもいいですね！バスルームもきれいで使いやすそうでした。
まとめ
今回はファミリー向けの格安3LDKと、シングル向けの「ほぼワンルーム1K」物件を見てみましたが、改めて感じたのは「今時だったらこれでも十分だな」ということ。駅からの距離に始まり、築年数、広さ、装備などなど、上を見たらきりがありません。良い条件を求めればどんどん家賃は上がってしまいます。でも、それって「幸福」なのでしょうか。
ひょっとしたら、同じくらいの収入の人よりも家賃をちょっと抑えて、浮いた分をほかの趣味や旅行、外食、貯蓄、自己投資などに回せば、また違った「幸福」が見えてくるのではないかな、とも思います。
そんな「身の丈よりちょっと下」の物件を探している皆さんにとって、成瀬エリアはきっと“宝の山”に見えるはず。地元の昔からの地主さんとの太いパイプを持っている「JA町田市」では、まだまだ知られざる優良物件を山のように抱えています。興味ある方はぜひ、「JA町田市」の賃貸窓口を訪ねてみてください！
