JA町田市賃貸版。町田市のおすすめ物件、都民住宅など農住ならではの賃貸物件をご紹介!

JA町田市賃貸版 042-795-1300042-850-9211
042-728-1911
メニュー
緊急事態宣言に伴い、営業時間及び休業日を変更させていただきます。
詳しくはこちらをご確認ください。

選択肢豊富で家賃も割安相場
成瀬駅エリアのおすすめ物件を内見しました!

町田市の中でも、「町田駅」の周辺は知名度も電車利便性も高いため、非常に人気が高く、家賃もそこそこの相場になっています。しかし「成瀬駅」については、知名度が低めで、都心方面へは乗り換えが必要なため、家賃相場がだいぶ安くなっています。しかしこれも見方を変えれば、都心ではなく横浜や橋本方面に通うなら、クルマで移動することが多いなら、成瀬駅のコスパは非常に優れているということになります。

そこで今回は、成瀬駅最寄の賃貸物件がどれくらいの割安感なのかを知っていただくべく、超割安なレトロ物件、まずまず割安な中堅物件、家賃は高めながらそれ以上に内容が充実し、結果としては割安感がある「高コスパ高級物件」の3つを内見してきました。さっそく見てみましょう!

外観

ドア

まず最初に訪れたのは、成瀬駅から徒歩10分ほどの場所にある「サンホワイトM205号棟」の1階のお部屋。こちらは2DK、約44平米と使いやすい間取りでありつつ、家賃は約6万円という超格安物件。駅まで徒歩圏内でこの条件は希少ですね。築40年超えの建物なので外見はそれなりですが、周辺環境も静かで、駅からここまでの道も平坦で広めでした。

6帖洋室

ドアを開けて中に入ってみると、そこはやはり「年代相応、家賃相応」という印象です。給湯機が旧式のものだったりと、古さはぬぐえません。ただ、清潔感はまずまずで、家賃を考えたら十分です。ダイニングキッチンの横には6帖和室があり、取材時には畳の張替え中でしたが、新品の畳が入るようでした。玄関脇の洋室もきれいな状態でした。

バス

庭

バスルームとトイレに関しては、なかなかのレトロさでした。使い勝手は悪くないと思うのですが、これを「レトロで面白い」と楽しめるか、「うーん…」となるかが、この物件の境界線でしょうか。清潔感は悪くないようでした。ただ、それを埋めるほどの魅力がこの庭です。専用庭がこれだけの広さで、この家賃とは驚きですね!

「サンホワイトM205 11号室」の物件情報はこちら

外観

ドア前

続いて訪れたのは、毎度おなじみ「ポプラヶ丘コープ」から、11号棟3階のお部屋です。こちらは2LDK、53平米と先ほどよりも2割ほど広いお部屋ですが、家賃はそれ以上に増して約8万円。その差は主に「リフォーム済み」という点でしょう。それでも十分に安いですね。階段を3階まで上がるのはちょっと大変ですが、さて、どんなお部屋でしょうか?

リビング

エアコン

ドアを開けると左手に広いリビングルームがありました。その広さは11帖。もともと2部屋だったものをつなげているので、窓も大きなものが2面あり、開放感は抜群です。壁と床は新品のクロスに張り替え済み。キッチンは新品ではないようですが、使いやすいシングルレバー混合水栓でした。エアコンも新品が設置済み。これはなかなか良いですね!

洋室

バス

隣の洋室は6帖という平凡な広さながら、収納が壁いっぱいにあるためそれ以上の広さを感じさせます。家族みんなの荷物が入ってしまいそうですね。もうひとつの6帖洋室は玄関脇の6帖。こちらは子ども部屋にピッタリの日当たりの良いお部屋です。バス、トイレも新品交換こそされていませんが、なかなかのキレイさでしたよ。これで8万円は魅力的!

「ポプラヶ丘コープ11号棟 304号室」の物件情報はこちら

外観

階段

さて、続いては「ポプラヶ丘コープ」の建物群からすぐ東の「しあわせ野」という地区から、メゾネットタイプの物件をご紹介。メゾネットとは内階段で2階以上に分かれている物件のことで、戸建てに近い住み心地が魅力です。部屋数が多いので、子育て真っ盛りのファミリー層に人気が高いタイプですね。今回の物件は3LDK、80平米という贅沢なお部屋です!

リビング

バス

広いリビングルームは約13帖。カウンターキッチンが今風でステキですね。細部のクオリティも先ほどまでとはちょっと違い、フローリングの素材が上質だったり、エアコンが大出力のタイプだったりとコストがかかっています。ずっと暮らすなら、こんなお部屋がいいですよね。新品交換済みのトイレ、子どもと一緒に入れそうな広いバスも魅力です!

洋室

景色

2階に上がると3つの洋室がありました。約5、6、7帖という感じで微妙に広さが異なっているので、いろいろな使い分けができそうですね。下にあるのが先ほどのリビングなので、飛んでも跳ねてもあまり気にならない点が魅力ですね。窓を開けると眼下には畑、向こう側には成瀬の住宅街。のどかな景色に囲まれて、心おだやかに暮らせそうです。

「しあわせ野26号棟 3号室」の物件情報はこちら

まとめ

今回は成瀬駅が最寄のエリアの、幅広い家賃帯の物件を内見してみましたが、やはり満足度は「家賃が高いほど高い」という当たり前の結論に…。しかしこの成瀬駅エリアの魅力は、そこそこの利便性がありつつ、のどかで、東京とは思えない豊かな緑に囲まれているという点。さらに、その割には「家賃相場がかなり安い」という点です。

都心への電車移動には乗り換えを要しますが、横浜や橋本・八王子方面へは一発で出られ、クルマを使えば近隣の移動もスムーズで、買い物もレジャーも手軽に、いろいろな選択肢の中から楽しめる。そういった「上手な暮らし方」をあらかじめイメージして物件を探せば、限られた予算を最大限に生かせる、魅力的な物件に出会えると思います。

ただ、こういう「暮らしのイメージ」というものは、実際にその場所に赴いてみないとなかなかイメージできないもの。世の中には「人気の街ランキング」などもあり、ついつい踊らされがちですが、「自分にとっていい街」はそれとは別物です。やっぱり、自分で街を訪ね歩いて、物件を回りまくって、「あ、この街だな」と思える感性を磨くことが大事だと思います。

そんな時に頼れるのは地元に強い、地元密着型の不動産屋さん。成瀬エリアについては、JA町田市の賃貸窓口がその代表格だと思います。大家さんとのパイプが太いJAだからこそ、未公開情報もたくさん持っています。気になった方はぜひ、JA町田市の賃貸窓口を訪ねてみてくださいね!

JA町田市賃貸版
http://chintai.ja-machidashi.or.jp/

report


本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
記事の内容・情報に関しては、正確を期するように努めて参りますが、内容に誤りなどあった場合には、こちらよりご連絡をお願いいたします。 (メールアドレスとお問い合わせ内容は必須です)
当社では、個人情報保護方針に基づき、個人情報の取扱いについて定めております。 ご入力いただきました個人情報は、これらの範囲内で利用させていただきます。
尚、各店・各施設のサービス詳細につきましてはわかりかねます。
恐れ入りますが、各店・各施設にて直接ご確認ください。
お問い合わせ
メニュー