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町田市成瀬駅近くにあるファミリー向け物件を内見してきました!

今回内見に訪れたのは、JR横浜線の「成瀬」駅から徒歩4分の好立地にある、ファミリー向け物件2件。実は、この2つの物件は同じ建物、「グランドメゾン南成瀬」という3階建てのマンションの中の2階にある、201と202という、隣り合ったふたつのお部屋です。たまたまタイミングよく隣の2部屋が同時に空いたそうなので、一度に両方を訪れてみました。さて、今回は一体どんな物件に出会えるのでしょうか。

外観も高級感があります外観も高級感があります

玄関は外階段をのぼった先玄関は外階段をのぼった先

今回ご紹介するお部屋は、どちらも家賃が13万円台後半という物件。成瀬エリアではかなり高級な部類の賃貸物件ですが、2フロア、3DK以上、専有面積80平米以上、ルーフバルコニー付きという条件は、ほかではなかなか見られないスペックです。これが駅からすぐの場所にあるわけですから、魅力的ですよね。では、まずは201号室から見てみましょう!

出窓が付いたダイニングキッチン出窓が付いたダイニングキッチン

ダイニングキッチンから見た和室ダイニングキッチンから見た和室

201号室は2階のいちばん奥側にあるお部屋。2階に玄関がありますが、2、3階を占めているので実質的には最上階です。2階部分には8帖のダイニングキッチンと6帖の和室があり、南側に向いた窓から、気持ちの良い光が差し込んでいました。この2部屋の仕切りはふすま風のスライドドアで簡単に外せるので、つなげて広く使ってもいいですね。

イグサの香りが気持ちいい和室イグサの香りが気持ちいい和室

段差がないのもいいですね段差がないのもいいですね

続いては隣の和室です。こちらは間取り上では6帖の和室ですが、約3帖の床の間が一体化しているので約9帖の広さがあります。大きな押入れとベランダも付いていて、使い勝手が良さそうでした。ダイニング、和室、廊下の境界がバリアフリーになっている点も見逃せないポイントです。座っても寝転がっても心地いい、とっても素敵な和室でした。

斜めのルーフラインも素敵斜めのルーフラインも素敵

展望台のような絶景バルコニー展望台のような絶景バルコニー

階段をのぼって、3階には2つの洋室があります。広いお部屋は約7帖、小さいお部屋は約6帖で、どちらにも大きな収納が付いています。さらに、お部屋以上に広いルーフバルコニーを備えているのも、この物件ならではのポイント。ガーデニングをしたり、パーティーを開いたり、ロードバイクの置き場所にしたりと、いろいろな使い方が想像できますね。

洗面所の水栓は旧式のもの洗面所の水栓は旧式のもの

お風呂はかなりキレイでしたお風呂はかなりキレイでした

水回りについては、この物件の我慢どころかもしれません。洗面所の蛇口が温冷別々になっているのは、少し使い勝手が悪そうでした。お風呂の水栓が旧式タイプなのもマイナスポイント。湯沸かしは追い炊き機能付きの新型ですが、こういった細かな点に納得しておくことが大事ですね。でも、前の住人の方はとってもきれいに使っていた様子です。

「グランドメゾン南成瀬」の物件情報はこちら

玄関まわりはごく普通ですが玄関まわりはごく普通ですが

中は広く明るく新築の香り!中は広く明るく新築の香り!

さて、続いては隣の202号室です。こちらは201号室とほぼ同じ専有面積ですが、間取りは3DKではなく「3LDK」で、家賃が2千円高く設定されていました。通常、角部屋にあたる201の家賃が高いはずですが、なぜ202が割高なのでしょうか。その理由を探りたい、と勇んでドアを開けた瞬間に飛び込んできたのは新築物件の香り。そう、これが理由でした。

13帖のリビングルーム13帖のリビングルーム

キッチンは奥まった場所にキッチンは奥まった場所に

202号室は大規模なリフォームを施したばかりのピカピカ物件。床も壁も水回りも、すべてが新品、最新状態でした。これなら割高な家賃も納得ですね。リビングは先ほどの1.5倍ほどある13帖のお部屋で、開放感がありました。キッチンの配置も少し変わって、シンクも小さめなタイプに変わっていましたが、キラキラと輝いていましたよ!

和室の入り口は木目の引き戸和室の入り口は木目の引き戸

イグサの香りがする6帖和室イグサの香りがする6帖和室

隣の和室の様子も少し違っていました。リビングとの接点は片側だけの引き戸で、個室感の高い和室になっていました。ふた部屋をつなげて使うには向いていませんが、リビングが十分に広いので、これはこれで使い勝手が良さそうですね。天然イグサのいい香りがする和室で、日当たりもとっても良くて、お昼寝をしたくなるようなお部屋でした。

3階の7帖洋室3階の7帖洋室

3階の9帖洋室3階の9帖洋室

3階に上がってみると、こちらにも広い洋室が2部屋。片方は9帖、もう片方は7帖という広さで、これは201のお部屋と比べてもだいぶ広いです。収納もしっかりと付いていて、日当たりもまずまずで、どちらも素敵なお部屋でした。床材やクローゼットの扉に落ち着いた色調の木目が使われていて、とても上品にまとめられていたのも印象的でした。

屋根付きのルーフバルコニー屋根付きのルーフバルコニー

水回りはすべて新品!水回りはすべて新品!

ルーフバルコニーは201号室よりも狭く、眺望も少なめですが、両方の部屋からバルコニーに出られるので使いやすそうでした。洗面所とバスルームに関しては、新品なので申し分なし。洗面台はシャワー付きタイプ、バスルームの水栓は便利なサーモスタット付きタイプで、鏡もピカピカ。新築気分で新生活をスタートできそうです。

「グランドメゾン南成瀬」の物件情報はこちら

JA町田市賃貸版レポート

今回は成瀬駅から徒歩4分という至近距離にある高級賃貸物件を2件ご紹介しましたが、同じ建物の中の、隣り合った2件であるにもかかわらず、驚くほどいろんな違いがあって驚かされました。図面を見ている時点では「どうせ似たような2件でしょ。両方見る必要があるのかな」と思っていたのですが、実際に行ってみると、「両方見てよかった」と強く感じました。

こういった「同じ建物の違う部屋」を検討する場合、もちろん、建った時点からいろんな差があるわけですが、年数を経れば経るほど、過去の住人の使い方、リフォームをした時代、リフォームの方針など、いろんな要因が積もり積もっていって、差が開いていきます。これから物件を探す方はどうか、「お部屋の個性は千差万別」と心に刻んで、できるだけたくさんの物件を見て回って、理想のお部屋を見つけてみてください。

今回ご紹介した物件の情報はインターネットからも見られますが、公開されていない物件や、これから空く予定の物件なども沢山あるので、本気で物件を探したい人は、ぜひ一度「JA町田市成瀬駅前支店」の窓口に行って相談してみてください!

JA町田市

町田市成瀬駅近くにあるファミリー向け物件を内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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