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荷物たっぷりのファミリーでも大満足。「3SLDK」の物件を内見してきました!

今回訪れたのは、「南町田駅」改め「南町田グランベリーパーク駅」となった新駅から徒歩4分の好立地にある、「3SLDK」という珍しい間取りの物件。ご存知の通り、駅の目の前は「グランベリーパーク」という巨大ショッピングモールになっているのですが、反対側には、まだ畑も残る静かな住宅地が広がっています。今回はこんな「穴場」にある物件を内見してきましたよ!

外観遠景外観遠景

門から門から

駅から線路沿いをちょっとだけ歩き、最初の交差点で右折すると目的の物件を発見。俊足の人なら、走って1分くらいのロケーションです。物件自体は1982年築ということでそこそこの年代感ですが、外装デザインも凝っていて期待できそう。今回内見するのは2階と3階を占めるメゾネットタイプのお部屋です。さっそく入ってみましょう!

リビング手前からリビング手前から

窓側から窓側から

まずはリビングルーム。14帖という広さは“よくあるサイズ”なのですが、その数字以上に広く感じます。その理由はたぶん、キッチンの付き方でしょう。流行のカウンターキッチンではなく壁向きなので、スペースが最大限に生かされているんですね。水回りは新品交換済み、シンク周りの収納もたっぷりなので、お料理好きさんにおすすめです!

6帖洋室6帖洋室

クローゼットクローゼット

リビング隣のお部屋は6帖洋室。こちらには大きなクローゼットが付いており、余裕の収納力です。廊下からは普通のドアで入る形ですが、リビングとは引き戸で接続されているので、外して使っても良いかもしれません。一体化すれば20帖の巨大リビングの完成です。レイアウトの自由度が高いと、家族構成が変わっても柔軟に対応できますよね。

ベランダベランダ

階段と洗濯機置場階段と洗濯機置場

リビングと洋室をつなぐベランダは、奥行きこそ控え目ながら十分な幅広さで、家族全員分の布団も一気干しできそうなほど。周囲の目線も気にならない向きなので、安心して外干しできそうです。ちなみに洗濯機が置けるのは、廊下の中ほどにあるくぼみ部分。ちょっと珍しい配置ですよね。そしてその横には階段。さあ、登ってみましょう!!

階段上から2部屋階段上から2部屋

7.5帖洋室7.5帖洋室

階段を上がった先は3階。ふたつの明るい部屋と、ひとつの“ほの暗い部屋”が見えます。まずは明るい部屋から見てみましょう。右手側のお部屋は7.5帖洋室。天井が斜めでペントハウス気分を味わえます。窓が2つありとっても明るいので、子ども部屋におすすめです。ただ、収納はほんの小さなものがあるだけなので、ほぼゼロという印象でした。

6帖洋室6帖洋室

ルーフバルコニールーフバルコニー

もうひとつのお部屋は6帖。こちらには大きなクローゼットが付いているので、大人用にも使いやすそうです。そして窓の外には…なんと、こんなに広いルーフバルコニーがありました!!もちろん専有部分なので使い方は自由。水遊びをしたり、自転車をいじったり、星を見たり、カフェ風に仕立てたり、テントを張ってみたり。想像が広がりますね!

サービスルーム入り口サービスルーム入り口

内部内部

さて、それでは最後の扉、階段脇の“ほの暗い部屋”へと入ってみましょう。ここは図面上は「サービスルーム」というお部屋で、「3SLDK」の「S」にあたります。わかりやすく言えば屋根裏部屋です。ひと部屋分くらいの広さがあるので、「ほかのクローゼットは不要なのでは?」と思えるほどです。これはかなりポイント高いですよね!

洗面所洗面所

、バスルームバスルーム

下の階に戻って、水回りを見てみましょう。キッチンと同じく洗面台とバス設備一式も新品に交換されており、まるで新築物件の美しさ。気持ちよく新生活をスタートできそうな感じでした。水栓が便利なサーモスタット式という点も見逃せないポイントです。もちろん、追い炊き機能も付いていましたよ。

廊下廊下

トイレトイレ

最後にこの物件の「我慢のしどころ」をチェック。全体的に1階はバリアフリーになっていましたが、バス、トイレの入り口は段差付き。トイレの狭さもなかなかのもので、閉所恐怖症の人にはしんどいかもしれません。こういうリフォームでは改善できない部分もあるので、そこは事前に承知しておきましょう。でも、それを補うくらいの魅力あふれる物件でした!

「ロイヤルメゾン南町田Ⅰ 203号室」の物件情報はこちら

最後にこの物件の家賃をご紹介しますが、家賃は月額12.3万円。共益費と近隣に借りる駐車場代を含めると、おそらく13万以上になります。町田市としては比較的リッチな物件ですね。
この家賃だけ見ると、ほとんどの方の方は「高い」と思って敬遠してしまうかもしれませんが、よく内容を分析してみれば、3部屋とリビングと屋根裏部屋、さらに素敵なバルコニーまで付く角部屋・最上階物件ということですから、これはほぼ戸建て感覚。戸建てを12、3万で借りられると思えば、お得な感じがしませんか?
どの物件を選ぶとしても、それは「住む人の価値観に合うかどうか」がすべてです。今回のような「3SLDK」の物件は一般的ではない間取りですが、一部の人、特に荷物が多い人には、この上ないベストマッチ物件になるはずです。「安さ」ばかりに注目して物件探しをすると、こういう「ベストフィット物件」を見逃してしまいがちですよね。

お部屋探しに限らず、どんなこともまずは「その道のプロのサポート」を受けるのが、いちばん失敗のない方法。まずは自分の「外せない条件」を見つけて、プロのサポートで幅広く探してから絞っていけば、今回のような希少物件を漏らすこともないはずです。

そんな意味でも、不動産屋のもつ「情報量」はとっても大事なポイント。町田市なら物件数が豊富な「JA町田市」の不動産窓口で相談するのが、いちばんのおすすめです。JA町田市ではすべての物件を「更新料ゼロ」で紹介しているので、この地域で長く暮らしたいと思っている人はぜひ、JAの窓口に行ってみてください。頼れるプロのスタッフが、あなたの理想の住まい探しを力強くサポートしてくれるはずです!

JA町田市賃貸版

荷物たっぷりのファミリーでも大満足。「3SLDK」の物件を内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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