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成瀬エリアにある、80年代築のファミリー向け物件を内見してきました!

今回訪れたのは、町田市成瀬エリアにあるファミリー向けのふたつの物件。片方は「成瀬」駅から北西に徒歩10分ほどの場所にある「ビクトリアハイツ」というテラスハウス群の中の一室。もうひとつは、「成瀬」駅から北方向に徒歩20分ほど、高台に位置している展望良好なメゾネット物件「ロイヤルタウン西成瀬」の一室です。

どちらも2フロアにお部屋があるテラスハウス(メゾネット)の造りになっていて、ほとんど戸建て感覚で暮らせてしまう贅沢感が魅力。それでいて家賃はどちらも約10万と、かなり抑えられているので、お金を貯めたいという堅実派ファミリーに最適です。では、さっそく見てみましょう!

「ビクトリアハイツ24号棟」の外観、ガレージ「ビクトリアハイツ24号棟」の外観、ガレージ

まず最初に訪れたのは「ビクトリアハイツ24号棟」のお部屋。その名のとおり、この界隈には同じ「ビクトリアハイツ」という建物がずらりと並んでいますが、24号棟はほぼ端の部分にあるので、目の前に池があったり、桜の木があったりと開放的な立地です。別契約になりますが、屋根付きガレージが付いているのも見逃せないポイントです!

日当たりの良いリビングダイニング日当たりの良いリビングダイニング

こちらの物件は2SLDKで74平米という広さですが、月額家賃は管理費を入れても約10万。この広さでこの家賃が、駅徒歩圏内にあるといのは成瀬ならではの魅力ですね!リビングダイニングは綺麗にリフォームされた広々空間。日当たりがよく、シンクも新品で気持ちいいですね! 外には広い専用庭もあり、ガーデニングやプール遊びもできそうでした。

2階の洋室2階の洋室

それでは2階に上がってみましょう。階段は途中でグイっと曲がっていますが、こういう形のほうが落下リスクは低いかもしれません。2階には2つのお部屋があり、ひとつは、ベランダ付きの9帖洋室。細長いので、レイアウト次第でいろんな使い方ができそうです。窓が2つあるので明るさも抜群。クローゼットも備えられていましたよ。

収納能力バツグンの部屋収納能力バツグンの部屋

2階にあるもうひとつの洋室は6帖。特筆すべきはその収納力です。もともと和室だったものをリフォームした部屋なので、ひとつの収納はいわゆる「押入れサイズ」。これだけでもかなりの収納力です。そしてもうひとつは、2帖もあるウォークインタイプのクローゼット。これが広くて、自転車が5台くらい入ってしまいそう。これは嬉しいですね!

モニターホンモニターホン

築年数が経っている物件だと水回りが気になりますが、バスルームもピカピカの新品で、とても気持ちの良い空間でした。ただし、水栓が旧式なのは我慢のしどころでしょうか。もちろん、隣の洗面室も、水回りが一式新品に交換されていました。追い炊き可能な給湯システムや最新式のモニターホンなど、近代的な設備もしっかり装備されていましたよ!

高台に立地する「ロイヤルタウン西成瀬」高台に立地する「ロイヤルタウン西成瀬」

続いて訪れたのは、「成瀬」駅から北方向へ、薬科大に行く途中で左折した高台にある「ロイヤルタウン西成瀬」のお部屋です、こちらも階段上に建物がある建物で、見た目は先ほどと似ていますが、駐車場は付帯ではなく少し離れています。3階建ての建物ですが、今回見た物件は1階と2階を専有する「Aタイプ」というお部屋。では、入ってみましょう!

14帖の広いリビングダイニング14帖の広いリビングダイニング

キッチンも綺麗キッチンも綺麗

入ってまず現れたのは、見てください、この広い広いお部屋!なんと14帖あるそうです。四角くて使いやすそうな形ですね!もちろんリフォーム済みなので、前の住人の痕跡は一切なし。シンクも新品に交換されていて気持ちよく使い始められそうでした。キッチン横に出窓が付いているのもワンポイント。モチベーションが高まるキッチンですね!

8帖の洋室8帖の洋室

広いリビングにはそれなりの冷暖房が必要なので、入居時にはけっこうな追加費用がかかるものですが、この物件は最初からエアコンを1基備えていました。これは嬉しいポイントですね!リビング横の洋室は約8帖。アクセントペーパーの壁紙で、かわいらしい雰囲気になっていました。広いクローゼットも付いていて、使いやすそうでしたよ。

2階からの見晴らし2階からの見晴らし

階段を上がって先には、洋室がひとつあります。こちらも6帖のお部屋ですが、ほかの部屋と離れていてプライベート感が高いので、夫婦の寝室におすすめです。図面上は2階ですが、高台にあるので実質的には3階くらいの見晴らしの良さで、窓からの眺めもなかなか。毎朝目覚めて、この眺めというのは気持ちがいいですよね!

「ロイヤルタウン西成瀬2号棟102号室」の物件情報は<こちら>

今回ご紹介した2つの物件は、「ビクトリアハイツ」が1987年、「ロイヤルタウン西成瀬」が1985年と、どちらもバブル時代に設計、完成した建物でした。一般的に「バブル」と言えば軽佻浮薄なイメージですが、この時代は「将来、住宅の価値は上がり続ける」と思われていたので、建築物についてはすごく贅沢に、頑丈にできているものが多いです。今回の2つの物件もPC(プレキャストコンクリート)の建物なので、今時のペラペラの新築アパートよりも、案外静かで、耐震性が高いかもしれません。そういった点も踏まえて、部兼探しの時には「80年代」を名指しするのもおすすめです。

今回の2つの物件は、子育て世代のニーズにマッチする広さ、収納、遮音性を備えつつも、家賃は築年代なりのリーズナブルさを実現。駐車場にプラス費用はかかりますが、車を持てばすごく快適で、幸せな暮らしができそうな物件でした。駅からの近さや、“築浅”だけが物件の魅力ではないのだなあ、しみじみと感じました。

今回ご紹介した物件以外にも、「JA町田市」ではさまざまなリフォーム済み物件を管理しています。そしてすべての物件が「更新料ゼロ」。つまり、長く住むほどにメリットが感じられる仕組みになっています。「町田エリアで長く暮らしたいと」お考えのファミリーの皆さんは、是非、一度JAの窓口に行ってみてください。頼れるプロのスタッフが、あなたの理想の住まい探しを力強くサポートしてくれるはずです!

成瀬エリアにある、80年代築のファミリー向け物件を内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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