平成8年築の比較的新しい建物
今回の物件は2階のお部屋
今回訪れたのは、町田市高賀坂(こがさか)7丁目にある「タウンコート」。あいにくの天気でしたが、とても広々とした、気持ちのいいロケーションにある建物です。2階建てに合計8戸が入居している形で、間取りもゆったりとしている印象。建物前に駐車場があるので、マイカー派の方におすすめの物件です。早速中に入ってみましょう!
今回の物件は2階のお部屋
カウンターキッチンのリビング
玄関を開けてまず驚いたのは、玄関正面のクローゼットの巨大さ!これは後で詳しく紹介しますが、その左右に広いお部屋が見えたり、玄関の床もオシャレなタイル張りだったり、最初からワクワクさせてくれる物件です。中に入って正面左手の部屋がリビングルーム。カウンターキッチンの14帖LDKで、とっても気持ちのいいお部屋です!
背面がとても広いキッチン
リビング窓には安全対策
このリビングのポイントは、キッチン側がかなり広々としている点。ほかの物件だと大抵、リビング側が重視されていますが、ここはキッチンにテーブルが置けてしまう広さ。600Lクラスの巨大冷蔵庫を入れても余裕です。レンジもガス式なので、お料理好きさんには嬉しいですね。窓には安全対策がなされているので、お子さんを遊ばせていても安心です。
リビングの仕切りを閉じた様子
クローゼットも完備しています
次は隣のお部屋を見てみましょう。玄関側から見て左手のお部屋は、7帖半の洋室。外にはバルコニーも付いています。振り返ればクローゼットも完備。子ども二人くらいのお部屋に良さそうな感じでした。建物自体が東西向きなので、今更ながら「南向きの窓がない!」と驚いてしまいますが、最近の夏は暑いので、むしろ好条件なのかもしれません。
玄関右て側の6帖洋室
収納の奥深さにびっくり!
続いては玄関から見て右側、西向きの洋室を見てみましょう。こちらは6帖とごく普通の広さの洋室ですが、クローゼットを開けてびっくり!先ほどの7帖半洋室の2倍くらいの深さがあります。自転車なら4台くらい入ってしまいそうな深さ。中にラックを作るなどしてうまく使えば、季節家電などかさ張るものも、すべて収納できてしまいそうです!
便利な屋根付きバルコニー
6帖洋室から西側の眺め
ちょっと戻って、左側洋室バルコニーの様子もチェックしてみました。狭いながらも奥行きがあるベランダは、屋根の下なので「干しっぱなし」が可能。ほかの物件だと細くて長いベランダが多いのですが、こういう四角いベランダのほうがいいですね!再び6帖洋室に戻って窓からの眺め。駐車場前がかなり広いので、車の出し入れも楽々です。
水栓は旧式でも清潔なバスルーム
日差しが入りトイレもとってもきれいです
続いては水回りのチェックです。自動給湯は当然完備していますが、お風呂の水栓が旧式なのはちょっとマイナスポイント。但し、キッチンは今時のレバー式混合水栓になっていました。水回りが新品でないのは残念ですが、このあたりが家賃の安さの理由かもしれません。トイレはとってもきれいで、新品の温水洗浄付き便座が付いていました。
玄関正面にある巨大クローゼット
きれいに黒光りしていた床
最後に、玄関の例の収納。これは間取り図を見ると、6帖洋室の収納を縦横チェンジしたような形で、自転車4台が横に入りそうな広さ。スチールラックを入れてカスタマイズすれば、すごい収納力になりそうです。水回りだけは残念でしたが、逆に言えばそれ以外の欠点はなし。床もピカピカで、収納たっぷりで、家賃からは想像できない好条件の物件でした!
今回は駅からかなり離れた場所で、「そこそこの家賃で、そこそこ新しい」という無難な物件を内見してみました。しかし、その内容は期待を良い意味で裏切って、強烈なインパクト。この広さ、機能性、ロケーションで9万円の家賃は、駅徒歩10分圏にはあり得ません。「安くてきれいで広い物件」という矛盾に満ちた希望を貫くのであれば、「駅からの距離には目をつぶる」のがポイントですね。今回のような「非駅チカ広々格安物件」は、ほかにも沢山あるそうですよ!
ただし、「最寄り駅から離れる」ということは「2番目の最寄り駅が近くなる」ということ。それが今回のように別路線の駅であれば、家族で違う方面に通勤・通学する時にとっても便利になります。そういった点も、家族会議を開いてしっかり確認しておくといいですね。
また、今回の物件はバス通り沿いではないので、自転車かクルマ送迎で駅まで行く前提になります。車を持っていない人にとってはちょっとハードルが高い物件なので、そこは気を付けたいポイント。逆に車を有効活用できる方にとっては、成瀬駅はとっても送迎をしやすい駅なので、不便も少ないと思います。そういった駅周辺の環境も事前に見ておくと、物件選びがスムーズに進むはずです!
地域に密着した賃貸情報を提供している「JA町田市南支店」の賃貸窓口では、今回のような、「目立たないけれど超お得」な物件もたくさん紹介しています。インターネット上にアップしていな物件も沢山あるので、ぜひ一度、窓口に行って相談してみてくださいね!