いつもは似たような家賃帯で内見をすることが多いこの企画ですが、今回は同じ「ファミリー向け」という枠組みながら、一方は2LDKで7万円、一方は4SLDKで17万円オーバーという、両極端な物件を合計3件、内見してきました。
果たして、「安くても十分」なのか、「高いものにはそれだけの価値がある」なのか。その答えは人ぞれぞれですが、お互いの内容を知っておくことは大事なこと。家賃によってお部屋がどんな風に変わるのか、さっそく見に行ってみましょう!
まず最初に訪れたのは、ポプラヶ丘にある4階建ての団地群「ポプラヶ丘コープ」の5号棟1階のお部屋。2LDK、53平米というなかなかの広さですが、家賃は7万円と超リーズナブル。「成瀬」駅から距離はありますが、目の前に駐車場を借りられるので、車を持てば利便性は高いです。お子さんが複数いる方でも、このくらいなら余裕のある生活ができそうですね。
リビングルームは11帖。リフォームは数年前に行われているようで、やや古さは否めませんが、家賃を考えたら十分なクオリティです。リビングと隣の洋室の間は大きめに開いているので、通常は開放しておけば、広々と使えます。洋室に付いている収納スペースもなかなかの容量。これは40~50年前に流行った間取りですが、よく考えられていますね。
玄関脇ある洋室もフローリングで落ち着いた雰囲気。バスルームもまずまず綺麗でした。1階のお部屋は不人気のことが多いのですが、よく考えてみれば、お出かけしやすく、火災時にも避難しやすく、落下事故もなく、郵便チェックやゴミ出しも楽々と、けっこういいことづくめ。小さなお子さんのいる方や、大きな荷物を出し入れする方には特におすすめです。
続いて訪れたのは、「成瀬」駅と「つくし野」駅からからそれぞれ徒歩10分くらいの場所にある、「町田コープタウン20号棟」の4階のお部屋。こちらも2LDK、53平米と先ほどと同じような間取りですが、リフォームされたばかりなので、清潔感はアップしています。それでいて家賃は3千円アップの7.3万円。なかなかお得感の高いお部屋ですね。
リビングは11帖、隣の洋室は6帖で大きな収納付きと、これも先ほどのお部屋とまったく同じ。床材と壁紙の色が違うだけで、ずいぶんと印象が変わるものですね。4階ということで日当たりや風通しも良く、出入りの大変さを除いては、文句のないお部屋です。4階までの階段を毎日上り下りするというのは、体力に自信がないとけっこう大変かも…。
玄関脇の洋室は6帖洋室で、日当たりがよく気持ちの良いお部屋です。バスルームやトイレもクリーニングが行き届いており、新品というわけではありませんが、気持ちよく使い始められそうでした。そしてこの物件の隠れたおすすめポイントは、眺望の良さ。20号棟は団地群の隅っこの建物なので、遮るもののない景色が楽しめます。これはポイント高いですね!
最後に訪れたのは、「成瀬」駅から徒歩10分の恩田川沿いにある「クレスト南成瀬」のお部屋。こちらは2フロアがあるテラスハウス物件で、間取りはなんとなんと、4SLDK。専有面積は106平米もあるので、もはや一戸建てか、それ以上という広さです。そのかわり家賃は17.5万と先ほど2物件のダブルスコア以上。優雅な暮らしが楽しめそうなお部屋です。
名目上は1、2階ですが、斜面立地のため玄関があるのは2階相当の高さ。玄関前には屋根付きのガレージがあり、これも賃料に含まれています。町田はクルマを持っているとすごく便利なので、自家用車も持ちたいところですね。リビングの広さは12帖。キッチンもカウンタータイプで使い勝手が良さそうでした。やっぱり新品のシンクは気持ちがいいですね!
1階にはもうひとつ、和室も備わっていました。そして階段を2階に上がると、このゴージャス物件の本領が発揮されます。2階にあるお部屋は洋室が3部屋。5帖、6帖、8帖という内訳なので、目的に応じていろいろな使い分けができそうです。天井が屋根の形になっているのも、開放感があって最高!8帖洋室には、2帖相当のウォークインクローゼットまで付いています!!
もう部屋が幾つあったのか忘れてしまうくらいの広さ、素晴らしさでクラクラしてしまいますが、極め付きは、この洋室から見た北側の風景。目の前が恩田川の段丘で切れ落ちているので、2階とは思えないような素晴らしい景色を楽しめます。川沿いにあるのは桜並木なので、春が楽しみですね!バスルームなど水回りもしっかりリフォームされていました。
■11 まとめ
今回は7万円台のリーズナブルな2LDKと、その倍以上の家賃のゴージャスな4SLDKを内見してみましたが、7万円台は堅実派の方ならきっとその家賃以上の価値を見出せるであろう、広くて快適なお部屋でした。このような団地リフォーム物件は町田エリア内にまだまだ多数あるので、いろいろ見比べてみていただきたいです。
4SLDKのお部屋は、共働きなどでしっかりと安定収入がある方や、親との同居を考えている方におすすめしたい超良質物件。一見高いように見えますが、2馬力、3馬力のファミリーなら無理なく暮らせる、快適で素敵なお部屋だと思います。せっかく成瀬という郊外に暮らすなら、これくらいの贅沢はしてもいいですよね!
今回ご紹介したのはごく一部で、町田エリアにはまだまだたくさんの物件があります。また、インターネット上に情報が掲載されていても、すでに契約や申し込みが入っている可能性もありますので、本気でお部屋探しをしている方はぜひ、「JA町田市」の賃貸窓口に行ってみてください。親切なJAスタッフが、あなたのお部屋探しを力強くサポートしてくれるはずです!