【PR】二子玉川や自由が丘が生活圏！お洒落な街並みが広がる『シンビエンス世田谷尾山台』周辺の住環境をレポート

豊かな自然とお洒落なカフェを楽しめる多摩川沿い

『シンビエンス世田谷尾山台』から南へ6分ほど歩けば、そこに広がるのは多摩川の景観。川沿いの「多摩川玉川公園」には、遊具もそろっているので大きな空の下で子どもを遊ばせることができます。「多摩川遊園」で、桜などで四季を感じるのもいいでしょう。

都会のオアシス「等々力渓谷」も、徒歩10分ほどと近くにあります。東京23区内唯一の自然渓谷として知られ、夏でも涼しさを感じられるほど緑豊か。そんな中にたたずむ茶屋「雪月花」で、和のスイーツを楽しむこともできます。

周辺の住宅街には、知る人ぞ知るグルメスポットも。「ザンパータ」は、パスタやルーローハンなどが味わえるお店です。「喫茶8月」は、一軒家の前にあるキッチンカーの喫茶店。コーヒーやジンジャーエールと共に、マフィンなどのおやつも販売しています。

大空の下でのびのび
遊べます

キッチンカーの喫茶店

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通学指定校や大学キャンパスも近い『シンビエンス世田谷尾山台』周辺の教育環境

『シンビエンス世田谷尾山台』周辺の子育て環境を見てみると、通学指定校である「世田谷区立玉堤小学校」が物件のすぐ目の前にあります。60年以上地域の子どもの成長を見守っており、多摩川近くという自然環境をいかした環境の中で学べます。「世田谷区立尾山台中学校」は、最寄り駅の1つである「尾山台」駅近くにあります。部活では吹奏楽をはじめ、野球やバレーボールが強いと評判です。

「東京都市大学 世田谷キャンパス」が『シンビエンス世田谷尾山台』から徒歩7分と近くに立地しています。キャンパス内の建物には「子育て支援センターぴっぴ」があり、子育て家族の交流スポットになっています。木の温もりを感じる室内に、滑り台や絵本コーナー、キッチンスペースなどが完備。芝生のテラスがあるので、外遊びも楽しめます。

また、『シンビエンス世田谷尾山台』周辺には保育園、幼稚園が豊富にそろっており、幅広いファミリー層に適したエリアと言えるでしょう。

『シンビエンス世田谷尾山台』周辺の保育園・幼稚園

施設名	物件からの距離
世田谷仁慈保幼園	約310m（徒歩4分）
尾山台ナザレン幼稚園	約360m（徒歩5分）
ベビールーム等々力	約620m（徒歩8分）
尾山台保育園	約760m（徒歩10分）
善隣幼稚園	約990m（徒歩13分）
ナオミ保育園分園りんごの木	約1,120m（徒歩14分）
空の鳥保育園	約1,160m（徒歩15分）
田園調布雙葉小学校附属幼稚園	約1,170m（徒歩15分）
グリーンバレー等々力保育園	約1,200m（徒歩15分）
コンビプラザ等々力保育園	約1,250m（徒歩16分）
等々力ほしにねがいを保育園	約1,340m（徒歩17分）

自然を身近に
感じられる環境です

大学キャンパス内の
建物3階にあります

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世田谷区尾山台エリアの坂道で得られる健康

『シンビエンス世田谷尾山台』の最寄り駅は、物件から北にある東急大井町線「尾山台」駅と「等々力」駅となっています。

「尾山台」駅から商店街を進むと、物件近くまで坂が続いており、帰宅する際には美しい街並みを一望できるスポットもあります。通勤や通学では、自然とウオーキング効果が得られ、心肺機能の強化も期待できます。地域の坂の平均傾斜角が1.48度上がると、糖尿病のリスクが18%減るという研究結果もあります_（※1）。坂を少し避ける駅までのルートもあるので、使い分けることも可能です。

「等々力」駅までの途中に広がるのは、自然いっぱいの「等々力渓谷」。人気の散策スポットなので、休日に訪れれば健康面でさらにプラスとなるでしょう。最寄りの2駅まではバスアクセスも可能なので、駅前の店舗や「世田谷区役所玉川総合支所」などにも気軽に足を運べます。

さらに、自転車を利用すれば二子玉川エリア、自由が丘エリアをより身近に感じることの出来る環境です（自転車利用：「二子玉川」駅 10分、「自由が丘」駅 12分、「尾山台」駅 5分）。

_{（※1）参考：地域の坂の傾斜が1.5度上がるとコントロール不良の糖尿病リスク18％低下（東京医科歯科大学）}

景色が綺麗です

生活圏内にあるので
便利

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「二子玉川」駅にも至近のバス停からアクセス

便利なバス停留所が、徒歩5分ほどと近いのもうれしい点です。多摩川沿いを西へ走るバスに5分ほど揺られれば、東急田園都市線「二子玉川」駅までアクセス可能。駅前の「玉川高島屋S･C」をはじめ、4館で構成される商業施設「二子玉川ライズ」などでショッピングを楽しめます。

多摩川沿いを東へ走るバスに乗れば、東急東横線「多摩川」駅へもわずか8分ほど。駅前に広がる「田園調布せせらぎ公園」は、水と緑に囲まれた自然いっぱいの公園。四季折々の自然を楽しめるだけでなく、子どもが遊べる広場もあります。さらに駅近くには「多摩川台公園」もあり、高台から多摩川の景色を一望できます。

人気のショッピング
スポット

水と緑を感じながら
遊べます

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「尾山台」駅から続く「ハッピーロード商店街」

最寄りの「尾山台」駅から『シンビエンス世田谷尾山台』方面には、並木と石畳が印象的な通りが続いています。その通り沿いは毎日16時から18時に歩行者天国としてにぎわう「ハッピーロード商店街」。毎年10月中旬には「尾山台フェスティバル」が催され、ステージイベントをはじめ多くの模擬店が並びます。

商店街には地域の人気店が点在しています。「ヴァンドゥリュド 尾山台店」は、青い外観が目印のベーカリー。食パンやバケットから、フランス・ニース風サンドイッチまで、さまざまなパンを購入できます。「オーボンヴュータン」は、フランス洋菓子や総菜が並んでおり、喫茶スペースでその味を楽しむこともできます。正統派フレンチの「a bee」で、シェフこだわりの料理を堪能するものいいでしょう。

並木と石畳の景観が
お洒落

帰りに朝食のパンを
買えます

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「等々力」駅周辺のカフェやバルを訪れてみる

「等々力」駅周辺を歩くと、気になるお店がたくさんあります。「フルーツカフェhaluuu」は、季節の果物を使用したフルーツサンドや、フルーツティーを楽しめるお店。店内でその味を楽しむこともできますし、テイクアウトして「等々力渓谷」を散策するのも良さそうです。

外食したい時は、「世田谷テーブル」で創作イタリアンと共にワインや日本酒を楽しめます。「とどろき二丁目バル」で、季節の食材を使った日替わり料理を味わうのもオススメです。

食後のデザートを買って帰りたい時には、線路沿いに「PÂTISSERIE ASAKO IWAYANAGI」があります。生菓子をはじめパンも販売しており、予約制イートインでは旬のフルーツやジェラートを使用したパルフェビジューを堪能できます。

フルーツサンドで
人気のカフェ

人気のスイーツ店

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いかがだったでしょうか。多摩川や等々力渓谷など自然を感じられる環境と、二子玉川・自由が丘といった商業エリアへのアクセスの良さが特徴の世田谷区尾山台。周辺には学校や保育施設、日常の買い物に便利な店舗もそろっています。落ち着いた街並みと生活利便性の両方を備えた環境で、日々の暮らしを送ることができる立地です。『シンビエンス世田谷尾山台』は、そのような暮らしを検討される方に適した住まいです。

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発見ポイント！

• （1）街全体が散策スポットのようで歩いていて楽しい
• （2）落ち着いた街並みなので、心にゆとりをもって暮らせる
• （3）生活圏内にショッピングスポットや大きな公園があるので、休日も楽しく過ごせる