大規模商業施設や高層マンションの開発により、進化を続ける「金町」駅周辺。

「金町」駅周辺は古くから鉄道交通の利便性が高い下町情緒あふれる街として発展してきましたが、高層マンションの建設や既存の建物の更新時期等も重なり、大規模な再開発計画が進められています。駅北口と南口それぞれで進行中の再開発事業についてレポートします。

「東金町一丁目西地区再開発」~駅北口周辺について

かつて開発されたエリアが、再開発によって賑わいある街に

明治30年にJR「金町」駅、大正2年に「京成金町」駅が開設されるなど、古くから鉄道交通の利便性が高いエリア。近年、空き店舗や未利用地が目立ち、商店街の賑わいが減って来ていたことに加え、「三菱製紙中川工場」の閉鎖が決定することに。これを機に新しいまちづくり計画がスタートしました。

これまでの開発と今後

・2003(平成15)年「三菱製紙中川工場」閉鎖
・2013(平成25)年「東京理科大学葛飾キャンパス」オープン
・2016(平成28)年地上37階840戸の「シティタワー金町」完成
・2021(令和3)年4月に地上19階610戸の「シティテラス金町」完成予定
・2022(令和4)年目指し「東京理科大学 葛飾キャンパス」南西側に敷地拡充予定。

新しい街づくりがスタート

「金町」駅北側ロータリー
「金町」駅北側ロータリー

理科大に隣接

葛飾にいじゅくみらい公園
葛飾にいじゅくみらい公園


「東金町一丁目西地区再開発」~具体的な再開発の内容

開発場所

北口にある「イトーヨーカドー金町店」は、2020年2月までに40店舗を徐々に閉店。その跡地と「金町自動車教習所」の跡地を中心とした街区約2.5haを利用した再整備が進められます。

竣工予定施設

2029年度の全体完成を目指し、総延べ面積約16万5500㎡規模の複合施設建設が予定されています。第1期となる2021年度には地上6階、地下2階の商業施設(1~3階)と自動車教習所(4~6階)の建設に着工。商業施設には、スーパーや複数の大型テナントが入居予定で、3階屋上には自動車教習所の運転コースが整備されます。第2期の着工は2024年度。地上38階、高さ約150mの超高層タワーマンションを建設。総戸数約700戸の超高層マンションがより駅に近いエリア南東側に予定されていて、利便性の高い暮らしと賑わいが生まれそうです。

跡地を利用した再開発が進められる

「イトーヨーカドー金町店」
「イトーヨーカドー金町店」

「東金町一丁目西地区再開発」
「東金町一丁目西地区再開発」


「東金町一丁目西地区再開発」~今後の進め方

エリア全体での賑わいを作り出していく

再開発コンセプトは、「ここに住む人が快適に過ごせる 駅近立地を活かし、駅周辺や後背地の人々も集い、楽しめる ~ひと もの つなぐ まちづくり~」。再開発事業は居住環境の向上と利便性を活かしたまちづくり、地域拠点の創造と「金町」駅北口の魅力向上を目指して進められます。駅前から「東京理科大学葛飾キャンパス」へと続く理科大学通りを中心に、賑わいの起点となる駅前広場、まちのメインステージとなる再開発エリアなどが次々と整備されていく予定です。また、居住人口の増加に伴い、子育て生活の豊かさを後押しする様々な子育て支援サービスの実施も予定されています。

住環境と利便性が向上

「東京理科大学葛飾キャンパス」
「東京理科大学葛飾キャンパス」

「東金町一丁目西地区再開発」
「東金町一丁目西地区再開発」


「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発」~駅南口周辺について

これまでの開発

近年開発が進んできている「金町」駅南口周辺エリア。2009(平成21)年に「ヴィナシス金町」が誕生し交通広場に面していることから、「利便性」と「視認性」を生かした駅南口の”顔”としての開発が期待されています。

今後の開発ビジョン

駅前にふさわしい魅力的な空間・景観・環境の創出と利便性の向上・交流を促進していきます。また、安全でゆとりある歩行者ネットワークの形成を図り、「ヴィナシス金町」との連携も予定しています。

南口でも再開発が進められている

「京成金町」駅南口の交通広場
「京成金町」駅南口の交通広場

「ヴィナシス金町」
「ヴィナシス金町」


「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発」~完成建物

竣工予定施設

「プラウドタワー金町」は、地上21階、地下1階、高さ86.1m、総戸数190戸の分譲タワーマンション。地下1階から地上3階には商業施設や事務所が入居予定です。駅周辺では今後2つの再開発が予定されており、さらに暮らしやすいエリアになることが期待されます。

2021年完成予定

「プラウドタワー金町」の現在状況
「プラウドタワー金町」の現在状況

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