大規模商業施設や高層マンションの開発により、進化を続ける「金町」駅周辺。

「金町」駅周辺は古くから鉄道交通の利便性が高い下町情緒あふれる街として発展してきましたが、高層マンションの建設や既存の建物の更新時期等も重なり、大規模な再開発計画が進められています。駅北口と南口それぞれで進行中の再開発事業についてレポートします。

金町エリアの再開発の概要

かつて開発されたエリアが、再開発によって賑わいある街に

明治30年にJR「金町」駅、大正2年に「京成金町」駅が開設されるなど、古くから鉄道交通の利便性が高い金町エリア。近年、空き店舗や未利用地が目立ち、商店街の賑わいが減って来ていたことに加え、「三菱製紙中川工場」も閉鎖し、これらを機に新しいまちづくり計画がスタートしました。

これまでの開発と今後

・2003(平成15)年:「三菱製紙中川工場」閉鎖
・2006(平成18)年:「ヴィナシス金町」オープン
・2013(平成25)年:「東京理科大学葛飾キャンパス」移転、「葛飾にいじゅくみらい公園」開園
・2016(平成28)年:地上37階840戸の「シティタワー金町」完成
・2021(令和3)年3月:地上19階610戸の「シティテラス金町」完成
・2021(令和3)年8月:「ベルトーレ金町」オープン
・2025(令和7)年:「東京理科大学」薬学部・大学院薬学研究科を葛飾キャンパスに移転予定(千葉県野田市より)
・2030(令和12)年度:「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」完了予定

新しいまちづくりが進行中

「金町」駅北側ロータリー
「金町」駅北側ロータリー

葛飾にいじゅくみらい公園
葛飾にいじゅくみらい公園


「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発」~駅南口周辺について

完了した再開発の概要

北口側に先立って再開発事業が完了した「金町」駅南口周辺エリア。まず、2009(平成21)年に住宅やショッピング施設などが入る「ヴィナシス金町」が誕生しました。ショッピング施設の他にも、「葛飾区立中央図書館」や飲食店なども入居しています。

続いて、2021(令和3)年8月には「金町」駅南口すぐの場所に、複合施設の「ベルトーレ金町」がオープンしました。飲食店をはじめ、区民が様々な活動や体験ができる葛飾区金町駅前活動センター「カナマチぷらっと」なども入居し、どちらの施設も区民が利用しやすい施設になっています。

「ヴィナシス金町」
「ヴィナシス金町」

「ベルトーレ金町」
「ベルトーレ金町」


「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」~具体的な再開発の内容

開発場所

北口にある「イトーヨーカドー金町店」は、2022(令和4年)年9月4日に閉店予定で、その跡地と「金町自動車教習所」の跡地を中心とした街区約3.0haを利用した再整備が進められます。

竣工予定施設

2030(令和12)年度の全体完成を目指し、総延べ面積約171,250 ㎡規模の複合施設建設が予定されています。第Ⅰ期は2022(令和4)年度着工、2025(令和7)年度竣工予定で、地上5階、地下2階の商業施設と自動車教習所の建設が予定されています。商業施設には、スーパーや複数の大型テナントが入居予定で、屋上には自動車教習所の運転コースが整備されます。

第Ⅱ期は2026(令和8)年度着工、2030(令和12)年度竣工予定で、商業・公益施設棟と地上40階、高さ約150mの超高層タワーマンションを建設予定です。

跡地を利用した再開発が進められる

「イトーヨーカドー金町店」
「イトーヨーカドー金町店」

「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」
「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」


「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」~今後の進め方

エリア全体での賑わいを作り出していく

再開発コンセプトは、「ここに住む人が快適に過ごせる 駅近立地を活かし、駅周辺や後背地の人々も集い、楽しめる ~ひと もの つなぐ まちづくり~」。再開発事業は居住環境の向上と利便性を活かしたまちづくり、地域拠点の創造と「金町」駅北口の魅力向上を目指して進められます。駅前から「東京理科大学葛飾キャンパス」へと続く理科大学通りを中心に、賑わいの起点となる駅前広場、まちのメインステージとなる再開発エリアなどが次々と整備されていく予定です。また、居住人口の増加に伴い、子育て生活の豊かさを後押しする様々な子育て支援サービスの実施も予定されています。

住環境と利便性が向上

「東京理科大学葛飾キャンパス」
「東京理科大学葛飾キャンパス」

「東金町一丁目西地区再開発」
「東金町一丁目西地区再開発」


金町エリアのこれからにも期待!

豊かな自然ときれいな街並みが広がる金町エリア。今後も再開発事業によって、より便利で豊かな生活が送れることが期待されています。

※こちらは2022(令和4)年8月現在の情報です。

「葛飾にいじゅくみらい公園」
「葛飾にいじゅくみらい公園」

大規模商業施設や高層マンションの開発により、進化を続ける「金町」駅周辺。
所在地:東京都葛飾区 

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