2025年の8月は、平均気温が観測史上最高だったとか。24時間エアコンをつけっぱなしにしないと、命に関わってくる時代になってしまいました。そんな時代には、家賃はできるだけ控えめに、その分を電気代に振り向けるというのも、正しい選択かもしれません。
そこで今回は先月に続き、「お値打ちファミリー物件」に狙いを定め、先月内見に行ったばかりの「しあわせ野」のテラスハウス群と「町田コープタウン20号棟」から、それぞれ違う空き部屋を内見してきました。追加の1件は、成瀬駅徒歩15分程度のテラスハウス物件。11万円で駐車場付きという掘り出し物件です！
また今回は、各物件に設置されているエアコン、お風呂にも注目してみました。「1年の半分が夏」という時代。省電力エアコンと快適なお風呂は重要ですからね！では、さっそく見てみましょう！！
まず訪れたのは、先月、衝撃的なほど美しいリフォーム物件に出会えた「町田コープタウン20号棟」。前回は2階でしたが、今回は1階の1LDKのお部屋です。基本的に階数は低いほど涼しいので、これからの時代には1階が良いのかもしれません。リビングは12帖で、見ての通り明るく爽やかです！エアコンは新品の富士通ゼネラル製。最新の節電タイプです。
もうひとつの洋室は6帖。エアコンは未設置でスリーブ（穴）も無さそうでしたが、コンパクトな物件なので、リビングからの冷気でも十分に冷えそうです。必要に応じて追加購入を検討しましょう。リビングと同様に白ベースの部屋なので、北向きでも明るくて心地よく過ごせそうでした。収納も必要十分な広さ・深さがあり、よく考えられた間取りです。
バスルームは窓なしの全自動給湯タイプ。バスタブ新品とまではいきませんが、とてもキレイに使われていたようで、気持ちよく使い始められそうでした。シャワーの温度調整にはちょっと手間取りそうですが、そこは家賃相応の妥協点。玄関収納の大きさも特筆に値します。この内容で駐車場込み8万円なら、決して悪くないですよね？
次に訪れたのは、「しあわせ野」の住宅地から31号棟のお部屋。テラスハウスで玄関脇に駐車場が付いています。少し階段を上がって中2階あたりが玄関。3LDKで83平米、駐車場込みで約13万円という家賃は、共働きのファミリー世帯なら、かなり魅力的に映るのではないでしょうか。駅からは離れていますが、バスで長津田駅、成瀬駅の2駅が利用可能です。
先ほどとはうって変わって、こちらはシックなダークブラウンベース。先月の26号棟と比べても、ずいぶん雰囲気が違います。その理由は、「斜面の中腹にある」という立地ゆえ。1階の日当たりは全体的に半日陰で、「明るいリビングは苦手で…」という人に向いています。エアコンは日立「白くまくん」。日陰気味という点もあって、よく効きそうです！
2階には日当たり良好の洋室が2部屋と、半日陰の部屋が1部屋。子ども部屋に、寝室に、書斎に、いろいろな使い分けができそうですね。各部屋にエアコンスリーブがあり、追加設置も容易です。床もブラウンベースで、高級感がありました。バスルームは窓付きで細長く深い浴槽。水栓は旧来式ですが、給湯や追い焚きはフルオートで可能です。
最後に訪れたのは、成瀬駅徒歩圏内の「市川勝タウンハウス11」。こちらは2世帯隣接のテラスハウス物件です。間取りは「2SLDK」という珍しいタイプ。「S」とはサービスルーム、すなわち物置部屋です。リビングはレトロかわいい白ベースでいい感じ。しかし、スリーブとコンセントはあるものの、エアコンが未設置！購入必須ですが、工事日程には要注意です。
エアコンが無い分だけ割安な家賃設定となっており、月額家賃は駐車場込みで11万円。駅徒歩圏でこれは格安です。2階の洋室は2部屋。どちらも日当たりが良い部屋で、エアコン無しだと暮らせません。引っ越し時にはエアコン3台分の予算も確保しておきましょう。押入れの横にある扉がサービスルームの入口。「趣味の部屋」としても良さそうですね！
2階からの景色もなかなかのもの。空が広く、町田駅方面や高ヶ坂方面がよく見渡せて、明るい気持ちになれます。お風呂は窓ありで、オシャレな形のバスタブを採用。給湯・追い焚きは全自動です。水栓はちょっと使い勝手が悪そうですが、洗い場が広めにとられていて、排水口も掃除しやすそうで、全体的にかなり好印象のバスルームでした。
まとめ
今回訪れた3つの物件のうち、2つの物件は先月の記事とほぼ同じ場所・同じ間取りでしたが、隣り合った物件といっても、少しの立地の違い、リフォームした時期などによって、だいぶ内容が違っていて驚かされました。
図面上では同じに見える物件も、ひとつひとつ違った表情をしています。その微妙な違いは、現地に行かないと分からないもの。写真でキレイに見えても、行ってみたら「臭かった」「うるさかった」「揺れた」なんてことも多々あります。内見はとても大事なので、ぜひたくさんの物件を内見してから決めてください！
そして近年の酷暑を乗り切る肝となる「エアコン」。未設置だと入居時期次第ではかなりの困難に直面するので、やはり安心なのは、新品を設置済みの物件。スリーブ（穴）の無い物件は室外機の置き場に苦労する場合もあるので、入居時にしっかり相談して、解決してから契約してください。
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