本企画ではこれまで、「徒歩では大変だけど、バスやクルマを使えば大丈夫」という物件を多数紹介してきましたが、「忙しい朝に、時間が読めないバス移動は嫌だ！」「クルマで送ってくれる家族がいない…」という人が多いのも事実。やはり、「駅徒歩圏」には圧倒的なアドバンテージがあります。
そこで今回は、駅徒歩圏内の物件から、「家賃が割安」「静かに暮らせる」「リフォーム済み」という条件で、JAさんに新着物件を出してもらいました。1LDKと3DKの物件が見つかって、さっそく内見に行ってきましたよ！
後半部分は町田市内のおすすめ公園シリーズ。先月に続き、公園内に「冒険遊び場」がある「三ツ目山公園」をご紹介します。
最初に訪れたのは、町田駅から徒歩16分、金森1丁目の「サンホワイトD201」の一室。「16分って徒歩圏じゃなくね？」と思ったかもしれませんが、ここから町田駅南口までは、境川沿いの遊歩道をまっすぐ、信号は途中に1つだけしか無いシンプルロードなので、徒歩で快適に歩けます。駅南口には広い駐輪場があるので、自転車も使いやすいはず。
1LDK・約44平米で、家賃は共益費込み7万円。町田駅徒歩圏（？）としては割安ですが、その要因は1978年築という古さ。しかし中身は古びていません。美しい木目調の床、ピカピカのキッチン、近代化された収納、オシャレな壁紙。細かな部分に目をやっても、床がフラットに改良されていたり、ドアと窓の取っ手が交換済みだったりとコストがかかっています。
もうひとつの6帖洋室もキレイで、バスルームには自動給湯、トイレには温水便座を装備。唯一、時代の古さを残していたのはバスルームの温冷別水栓でしょうか。これだけしっかりリフォームしても、築年数でこんなに割安になってしまうとは、大家さんも大変ですね…。でも、借り手としては嬉しい限り。これを見逃さない手はありません！！
次に訪れたのは、東急田園都市線「すずかけ台」の駅前。すずかけ台は駅前からいきなり住宅地で、線路の反対側は難関国立の東京科学大（旧・東工大）長津田キャンパス。アカデミックな雰囲気があり、治安の良さにも定評があります。今回の物件は駅から徒歩わずか3分！3DK・約56平米もあるのに家賃は約9万円。これは気になりますね!!
低層住宅街にある3階建ての建物は、駅前広場の角から目視できてしまう距離感。建物自体は年代相応のレトロさですが、PCコンクリートの頑丈な建物なので、一旦中に入ってしまえばとても静かです。リビングが中央にあり、その両側を3つの6帖個室が囲むという珍しい間取り。そのうち2部屋に収納が付いていて、使い勝手も良さそうでした。
バスルームが窓無しなのはちょっと残念ですが、リフォームされてまだ間もないためか、キレイで装備も充実していました。洗面台はシャワー付き、トイレの温水便座は自分で購入する必要があります。駐車場も目の前に借りられ、広い玄関も最高！ファミリーOKの3DK物件が駅チカでこの家賃は超魅力。気になった方はお早めに!!
さて、続いては町田市内のおすすめ公園を訪ねるシリーズ。今月は町田市北端部、多摩境駅から少し西に行った辺りにある「三ツ目山公園」です。駅から遠く、駐車場の無いマイナーな公園なので、隣接する「ミスターマックス町田多摩境SC」を目印に、買い物ついでに立ち寄る感じが良いと思います。
公園のメイン部分は調整池を兼ねたすり鉢状の広場で、この時は底の部分がお年寄りのゲートボール会場に、中腹部分が園児たちの遊び場になっていました。鉢の縁部分をぐるりと巡る歩道もあるので、ジョギングも楽しめると思います。その歩道の一角からは、何やら森に伸びていく歩道が。不安を感じつつ、細い道をぐんぐんと進んで行くと…。
山をぐるっと回った向こう側に、子どもたちの聖域「冒険遊び場」がありました！ 開設日は水曜から土曜の10時から17時。ボランティアの大人たちが見守る中で、のびのびと自然あそびを堪能できます。歩道は遊び場のちょっと上を横切っていて、そこからは橋本の街越しに丹沢の山々も見渡せます。晴れていれば富士山も見えるそうですよ！
三ツ目山冒険遊び場
https://www.bouken-asobiba.org/play/asobiba-83.html
まとめ
今回訪れたのは、「駅徒歩圏内にある格安リフォーム済み物件」ということで、非常にベタなセレクトをしてみましたが、どんな切り口でもそれなりに良い物件が見つかってしまうのは、物件数豊富な町田エリアならでは。「駅チカ」となると、さすがに築年数が浅い格安物件は見つかりませんが、「外見はレトロ、中身はピカピカ」という物件はけっこう見つかります。ぜひ皆さんも、実際に足を運んで探訪してみてください。
JA町田市では、今回ご紹介した物件や、ネット上に公開している物件以外にも、まだまだたくさんの物件を管理しています。窓口に行けば頼れるスタッフが、あなたの物件探しのパートナーになってくれるはず。大事な家探しだからこそ、プロに頼ってくださいね!!
