町田は東京都の主要都市の中でも、とりわけ緑が多い都市。どこに住んでいてもちょっと行けば森があり、公園もそこかしこにあり、川の水源だって幾つもあります。せっかくそんな街に暮らすなら、家の中に居ながら、外の空気感を味わえたらいいですよね。
そこで今回は、毎日の暮らしの中で気軽に外の空気を堪能できる「バルコニー付き」と「庭付き」に注目。「庭付きなんて高そう…」と思うかもしれませんが、実は、家賃は室内面積だけで決まっていて、庭、ベランダ、デッキ、バルコニーなどは基本的に家賃に影響しません。「だったら庭付きがいいよね」と思った皆さん。そう、その通りなのです！
そこで今回は、お安め家賃で庭付きの1DKと、ハイクラスのルーフバルコニー付き3LDKを内見してきました。後半部分は町田市のおすすめ公園を紹介する連続企画。今回は知られざる成瀬の秘境、「松葉谷戸公園」です！
まず訪れたのは格安庭付き物件。この連載でも何度か登場していますが、町田南中学校近くの「サンホワイトD205」などは、コスパの高さが光っています。1980年築なので外見はレトロですが、しっかり修繕されているので安心感と清潔感があり、中もリフォームされたばかりで新築の香り。これで家賃が共益費込み7万円ですから、安いですよね！
間取りは1LDKで、12帖のリビングルームに6帖の個室が一つ。この物件のアピールポイントは、築45年とは思えないほど近代化された内装です。リビングにも個室にも縦ストライプの壁紙が貼られていて、北欧風のいい感じ。森の中にいるようで、これを背景にインスタ写真などを撮ったら映えそうです。床の配色も白系でセンスが良いですね！
では、お目当ての専用庭を見てみましょう。窓を開けると広がる眩しいほどのグリーンの芝生。その広さはリビングルームと同じくらいあります。繰り返しますが、これが家賃コミコミ7万円の物件ですよ！ ただし、バスルームやトイレは家賃なりのレベル。自分でシャワーヘッドを交換したり、温水便座を用意したり、工夫が必要かもしれません。
続いて訪れたのは、町田中心部から北西に向かってクルマで15分ほど、忠生エリアの住宅地内にある「らくりーぶ忠生」です。今回訪ねた3階のお部屋は、3LDKの73平米、最上階角部屋でルーフバルコニー付き、さらに駐車場付きと至れり尽くせりです。家賃は17万円となかなかの高級物件。その中身は一体どうなっているのか、気になりますね！
間取りはちょっと変わっていて、玄関から正面に行くとリビングがあり、その左側に扉無しで3.5帖のキッチンが接続し、キッチンの後ろのドアは洗面所につながり、洗面所の反対側のドアを開けるとまた玄関…というもの。意外と便利そうですね。リビングの隣には5帖の洋室があり、仕切りを簡単に外せるので、13.5帖のリビングとしても使えます。
その他の2部屋は7帖と5.5帖の洋室。ふたつの洋室の間にはウォークインクローゼットがあり、家族全員分の服や道具が収まりそうな広さでした。これだけあれば、部屋はスッキリと使えそうですね。写真にはありませんが、お風呂は広いバスタブに窓付きでサーモスタット水栓、洗面台はシャワー付き、トイレは温水便座付きとフル装備でした。
そしてお待ちかね、ベランダ＆バルコニーのご紹介です。3階角部屋ということで期待していましたが、なんとも豪華なベランダ。晴れていれば丹沢方面が見渡せる絶景です。屋根も張り出しているので、外干しも安心。さらにもう1面の窓の外にはルーフバルコニー!! カフェ風にテーブルを置いてみたり、天体観測をしたり、想像がふくらみます！
続いては町田市内のおすすめ公園を紹介する連続企画。今回訪れたのは「松葉谷戸公園」です。ここは町田駅と成瀬駅の中間地点、JR線路の南側にある公園で、入口は「高ヶ坂アパート」という団地の裏側にあります。「谷戸」の名の通り谷状の森に遊歩道が整備された公園で、一歩踏み込めば山奥に迷い込んだかのような、別世界が広がっています。
かなり起伏があるので、歩いて一周するだけで楽しめる公園ですが、もうひとつの名物が、近隣の子どもたちに大人気の「松葉谷戸冒険遊び場」。これは大人のボランティアが見守る中で、ハンモックや泥遊びなどが楽しめるもので、週に4日開催されています。時には「焚き火」も体験できるとか。町田・成瀬エリアの方はぜひチェックしてみてください。
まとめ
今回は庭付きの1LDK、ベランダ＆ルーフバルコニー付きの3LDKを内見しましたが、これらの室内以外のスペースは、法律上は「共用部」として家賃に加算されません。しかし実質は専有部分のように使えてしまうので、「おまけ付き」のような感じで捉えて良いと思います。数ある物件の中から「庭付き」「バルコニー付き」、さらに今回の2軒目のような「駐車場付き」という文字を見つけたら、「ラッキー！」と思って優先的に内見してみましょう。
もちろん、今回見た以外にもJA町田市では数多くの「庭付き」「バルコニー付き」物件を管理しています。図面や写真を見ていても、その場所の雰囲気は分からないもの。引っ越しを考え始めたら、とにもかくにも、まずは内見です。いろいろな物件を内見して、学んで、長く暮らせるお部屋を見つけてください。
JA町田市扱いの賃貸物件はすべて「更新料無料」。長く暮らすほどにメリットが増す、魅力的なお部屋に出会えると思います！
