東京都心近接で緑も豊かな西東京市

西東京市は東京都多摩地域北東部に位置し、東側は練馬区に接している。地形は大部分が武蔵野台地上にあり、東京都心近接という好立地と武蔵野の面影を残す緑を併せ持つ「準都心型郊外都市」だ。

市内は戸建住宅が比較的多く、閑静なたたずまいの住宅地が広がる。自然を楽しめる公園や遊歩道も整備され、喧騒から離れて落ち着いた生活を実現できる街として注目されている。

「西東京市子ども条例」に基づき多様な子育て支援を実施

西東京市では2018（平成30）年に「西東京市子ども条例」を制定し、市全体として「子どもの育ちを支え、子どもにやさしい」街を目指すこととした。とくに保育施設の整備を進め、保育施設の定員を確保するだけでなく、質のよい保育環境を実現する取り組みも行われている。

アプリを使った子育て支援も始まった。西東京市で配布している子育て応援アプリ「いこいこ」に子どもの生年月日を登録すると、予防接種のスケジュールが自動で作成され、予定日が近づくとプッシュ通知が送られる。子どもの予防接種はスケジュールが複雑だが、このアプリで管理すれば打ち忘れがなくなりそうだ。健診やイベントのスケジュールも配信されるほか、身長や体重を入力すると成長の過程をグラフにする機能もある。

緑豊かな公園が豊富なことも魅力だろう。世界最大級のプラネタリウムがある「多摩六都科学館」をはじめ、子どもが楽しめるスポットも多い。このような子育て環境のよさから、子育てファミリーに高い支持を得ている。

「保谷」駅周辺エリアでは高い利便性と緑豊かな環境を維持

2024（令和6）年に改定された「西東京市都市マスタープラン」では「⽥無」駅、「ひばりヶ丘」駅、「保⾕」駅の各駅周辺を中心拠点、「東伏⾒」駅と「⻄武柳沢」駅の周辺を地域拠点と位置付け、多極分散型の街づくりを進めることとしている。

このうち「保谷」駅周辺エリアは、戸建住宅中心で⽣産緑地や「下保⾕四丁⽬特別緑地保全地区」などの緑地が多いと分析した。そこで、街づくり方針として緑地を保全するほか、第一種低層住居専用地域に指定されているエリアでの住環境の維持、向上をあげている。さらに、都市計画道路の整備などで防災性を向上させ、「保谷」駅付近では日常生活の利便性を高めるショッピング施設などを誘導するという。

これらの取り組みにより、「保谷」駅周辺エリアは都心へのアクセス性と日常生活の利便性を確保しながら、静穏な住環境が維持されると期待できる。

「保谷」駅周辺エリアの利便性と豊かな緑に住民も満足

2022（令和4）年に発表された『西東京市市民意識調査報告書』では「保谷」駅周辺エリアの満足度が高いことが示された。住み心地への満足度を尋ねた質問では、「保谷」駅周辺エリアを含む北東部圏域の26.2％が「満足している」または「やや満足している」と答えている。

その理由としては「買い物に便利である」「まわりに緑や公園が多い」「通勤・通学に便利である」を選んだ人が多かった。この結果から「保谷」駅周辺エリアが日常生活の利便性と豊かな緑を併せ持つことが評価されていると考えられる。

東京都心直結アクセスと24時間営業のスーパーマーケット

「保谷」駅周辺エリアは東京都心方面への交通アクセスにも恵まれている。「保谷」駅には西武池袋線の通勤急行や通勤準急、準急も停車し、「池袋」駅まで短時間でダイレクトアクセスできる。一部の電車は東京メトロ有楽町線や東京メトロ副都心線へ直通し、「有楽町」駅や「銀座一丁目」駅、「新宿三丁目」駅や「渋谷」駅にも乗り換え不要だ。「保谷」駅始発となる電車が多いこともうれしい。

「保谷」駅前を中心に「エミオ保谷」や「ヨークフーズ 保谷店」などショッピング施設も充実する。「西友保谷店」は24時間営業で深夜の買い物も可能だ。

高い生活利便を享受でき、「保谷」駅から少し離れると静謐な住宅地が広がる「保谷」駅周辺エリアは住まいの場としてもニーズが高い。このため資産価値の観点でもメリットが大きい。都心への通勤が便利で、子育てもしやすいファミリーにぴったりの街といえるだろう。

東京都心好アクセス、高い生活利便、きめ細かな子育て支援がそろう西東京市「保谷」駅周辺エリア
所在地：東京都西東京市