今後も変化がつづく五反田エリアの最新レポート!

五反田は品川区にあることなどから、高い利便性が注目される場所です。その利便性はもちろん、他にも数々の魅力があることをご存じでしょうか。足を踏み入れると、賑わいだけではない雰囲気があり、グルメ店も豊富。また、各所で大型の再開発が進められ、“その後”が気になるスポットがたくさんあります。近年は、ビジネスを展開しやすいという理由から、ベンチャー企業が集まる場所としても注目されています。それでは、早速歩いてみましょう!

東京都品川区五反田・「五反田」駅
東京都品川区五反田・「五反田」駅

都心の利便性と穏やかさを併せ持つ街「五反田」

「五反田」駅の乗り入れ路線は、JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線、また、東急バス・都営バスの路線も充実と、各方面との行き来のしやすさは抜群です。五反田エリアならではの魅力のひとつは、この都心の利便性の享受と共に、“落ち着き”をともなう生活が送れることです。どこか懐かしさのただよう「五反田商店街」があるほか、個人経営の飲食店も多くあります。おしゃれなカフェ、昔ながらの喫茶店・居酒屋、食事のジャンルも様々な上に、コストパフォーマンスのよいお店が多いため、食事もお茶もお酒も、大満足できること間違いなしです。また、エリア内をゆったり流れる目黒川や、上皇后のご生家である「旧・正田邸跡地」を整備した「ねむの木の庭」など、身近に穏やかな環境があります。

「五反田」駅駅前周辺の様子
「五反田」駅駅前周辺の様子

グルメタウンでも
あります♪

ポーモンコン
ポーモンコン


品川区との協働での街づくりが進行中

昔ながらの変わらぬ雰囲気がある一方、活力ある変化も実感できます。「五反田地域街づくり協議会」と品川区の協働により、ビジネス・文化・自然、交通利便性の高さ、そして個性的な街と接している五反田エリアのポテンシャルを活かした街づくりが進められています。「旧・ゆうぽうと」、「TOCビル」周辺の開発によるビジネスやレジャーに関わる機能の充実、それらによる人の回遊性の向上による地域全体の活性化を図ります。こうした開発規模の大きさは、品川区がそれだけ力を入れているということの証左でもあります。

緑と都会の洗練!

「五反田」駅周辺
「五反田」駅周辺

昭和レトロ好きなら
今のうちに♪

TOCビル
TOCビル


五反田の顔のひとつ「TOCビル」の建て替え計画も

1970(昭和45)年、卸問屋を集約する大規模物流拠点として誕生した、「TOCビル」。落成当時は日本最大級の容積率を誇り、“東洋一の規模”を誇る物流拠点としても話題になりました。半世紀を経て、建物の老朽化などもあり、建て替えが決まっています。新ビルは、地下3階・地上30階。予定では、地下1階から地上4階までが商業施設となるとのこと。解体は2023(令和5)年度中を目途に開始され、竣工はその4年後の予定ですが、街がどのように変化するのか今から楽しみです。

変化が楽しみです♪

TOCビル周辺
TOCビル周辺

「新TOCビル」 完成予想図・2022(令和4)年4月時点
「新TOCビル」 完成予想図・2022(令和4)年4月時点


オフィスやホテルも。「ゆうぽうと」跡地の大規模複合開発

「TOCビル」から歩いてすぐのところに「ゆうぽうと」の跡地(2015(平成27)年閉館)があり、ここでも大規模な開発が進められています。地下3階・地上20階の施設内には、1,000坪ものオフィスフロア、シェアオフィス、ホール、ホテルが入る大規模複合開発です。竣工予定は2023(令和5)年12月で、周辺の風景が大きく変わりそうです。

注目のひとつは、建物の14階から20階までにはいる予定のホテル部門です。高級旅館「星のや」やリゾートホテル「リゾナーレ」などを展開してきた「星野リゾート」が運営します。宿泊施設ができることで、来訪者が街で過ごす時間が長くなり、それによる街のさらなる発展にも期待ができます。

他にも、建物内には多種多彩な食の提供するフードホールや、シェアオフィスも用意される予定です。シェアオフィスでは、コラボレーションを誘発させる交流プログラムも盛り込まれるようなので、ますます五反田が盛り上がりそうですね。

旧・ゆうぽうと跡地に建設される「五反田計画(仮称)」の完成予想パース(日本郵政不動産 提供)
旧・ゆうぽうと跡地に建設される「五反田計画(仮称)」の完成予想パース(日本郵政不動産 提供)

「五反田」駅周辺のまちなみ
「五反田」駅周辺のまちなみ


活力あるベンチャー企業がさらにエリアを盛り上げる

近年、ベンチャー企業の拠点に選ばれるケースが増えてきている五反田エリア。新幹線「品川」駅や「羽田空港」が近く、にもかかわらず比較的家賃が安いというのも理由として考えられます。2018(平成30)年には、五反田エリアに本社を置くベンチャー企業6社による相互支援団体「五反田バレー」が発足し、品川区も「五反田バレー」と協定を結ぶなど支援を表明しています。この地を本拠地としている「学研ホールディングス」や、拠点のひとつがある「DNP(大日本印刷株式会社)」といった歴史のある会社も、スポンサー企業として「五反田バレー」の活動を支援しています。

2018年「五反田バレー」設立と品川区との協定締結
2018年「五反田バレー」設立と品川区との協定締結

image photo
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ビジネス・商業・居住・文化の要素がほどよく溶け合い、その加減が“実にいい具合”であると、街を歩くことでも実感できるエリアでした。多彩な機能のさらなる融合、五反田らしい発展に期待が高まります。何度も訪れたいですし、実際にここで暮らして街の成長を楽しみたい場所であると感じました!

散策コースもありました♪

目黒川沿いの通り
目黒川沿いの通り

山手通り(五反田2丁目付近)
山手通り(五反田2丁目付近)


発見ポイント!

目黒川
目黒川

  • (1)都心部の利便性と共に、温もりが感じられる街の雰囲気!
  • (2)TOCビルの建て替えやゆうぽうと跡地の大規模複合開発など、今後の発展に期待が高まる!
  • (3)ベンチャー企業も集まるエリア。新しいものが生まれる活力にあふれている!

今後も変化がつづく五反田エリアの最新レポート!
所在地:東京都品川区 

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