渋谷駅だけじゃない!周辺エリアへも拡がる開発のうねり

渋谷区役所
渋谷区役所

様々な開発が続く「渋谷」駅周辺ですが、その開発は駅前だけでなく、渋谷の街全体で行われています。商業施設だけでなく公共施設や公園など、多彩な開発が予定されている周辺エリアの開発の状況をレポートします。

渋谷エリア周辺では2017(平成29)年に「渋谷キャスト」が開業しました。東京都が主催する「都市再生ステップアップ・プロジェクト」における、渋谷区の都営住宅「宮下町アパート」の跡地事業で、クリエイターの交流・連携を創出するシェアオフィス&カフェや入居者間のコミュニケーションを深める賃貸住宅、クリエイティブ産業の集積を支えるオフィス、多様なイベントに活用できる多目的スペースなどが誕生しました。

提供:渋谷宮下町リアルティ株式会社
提供:渋谷宮下町リアルティ株式会社

提供:渋谷宮下町リアルティ株式会社
提供:渋谷宮下町リアルティ株式会社


2018(平成30)年9月13日には「渋谷ストリーム」と合わせて「渋谷ブリッジ」がオープンしました。「渋谷ストリーム」と同じく、東急東横線の線路跡を再生して誕生した施設で、A棟の保育所、B棟のホテル・店舗・オフィスからなる複合施設となっています。「渋谷」駅方面から渋谷川沿いの遊歩道で代官山エリアに賑わいをつなぎ、新たな人の流れを作ることが期待されています。

渋谷ブリッジ
渋谷ブリッジ

渋谷ブリッジ
渋谷ブリッジ


2016(平成28)年に休業した「渋谷パルコ(PART1、PART3)」の跡地では、「宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業」が進められています。完成後は地下1階~地上8階に再び「渋谷パルコ」がオープンするほか、地上7~9階には「パルコ劇場」、地上10階及び12~18階はオフィスとなる予定です。

宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業
宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業

宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業
宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業


宇田川町の井ノ頭通り沿いに建設中の「Abema Towers」には、株式会社サイバーエージェントがオフィス移転をする予定になっています。上層階には賃貸住宅も配置されることになっています。

Abema Towers
Abema Towers

Abema Towers
Abema Towers


区民の憩いの場として親しまれてきた「宮下公園」も生まれ変わろうとしています。「新宮下公園」は、2019年8月に開業予定で、従来の空中公園と同じく「立体都市公園」として維持しながら、駐車場や商業施設などの整備も行っています。南・北街区のそれぞれ1~3階に商業施設を建設し、屋上には立体都市公園制度を活用して新公園を整備。多目的広場やイベントスペース、カフェなどを設ける予定です。北街区の一部にはホテルの開業も計画されています。

新宮下公園
新宮下公園

新宮下公園
新宮下公園


「旧ドン・キホーテ 渋谷店」を含む一帯でも「渋谷区道玄坂二丁目開発計画」が進められています。地上28階、地下1階の建物を建設予定で、下層階には店舗やオフィスが入り、上層階にはホテルも整備される予定です。

渋谷区道玄坂二丁目開発計画
渋谷区道玄坂二丁目開発計画

渋谷区道玄坂二丁目開発計画
渋谷区道玄坂二丁目開発計画


駅の北側では「渋谷区役所新庁舎」の整備が大詰めを迎えています。新庁舎は地上15階、地下2階建て。よりわかりやすく便利で快適なサービスを提供できるように「ワンストップ窓口」を設置したり、区民スペースや飲食スペースを設置したりと、利用しやすい施設になりそうです。また、隣には「シブコウ」の愛称で親しまれた「渋谷公会堂」も復活予定で、また様々なアーティストの公演を楽しめる日が訪れそうです。

渋谷区役所
渋谷区役所

渋谷公会堂
渋谷公会堂


「渋谷区役所」の隣、「NHK放送センター」でも建て替えが計画されています。建て替えは複数の工区に分けて進める計画で、第1期で建設する情報棟は2020年秋頃に既存施設の解体に着手。2024年3月の竣工、2025年3月の運用開始を目指しています。第2期は2028~2030年に制作事務1期棟、2033~2035年に2期棟と公開棟を整備する計画。人工地盤や駐車場整備などを行い、2036年の全体完成を予定しています。

NHK放送センター
NHK放送センター

NHK放送センター
NHK放送センター


「渋谷」駅近くでは高層ビルなどの建設が進められていますが、このように周辺でも多くの開発が進行中。駅前だけでなく渋谷の街全体がさらに賑わいを増して、魅力あふれる街へと進化しそうです。


発見ポイント!

渋谷ブリッジ
渋谷ブリッジ

  • (1)区役所や公園など、多彩な施設の開発も進行中!
  • (2)「渋谷区役所」の敷地内にはタワーマンションも誕生予定!
  • (3)NHK建て替えは2036年まで続く長期的な計画!