現在進行形で行われる渋谷再開発の「生」をレポート!

東京での屈指の賑わいを誇る「渋谷」駅周辺。多くの商業施設などが集まる駅周辺では現在、日本を代表する国際都市となるべく、大規模な再開発が行われています。そんな「渋谷」駅周辺の再開発の状況をレポートします。

提供:渋谷駅前エリアマネジメント
提供:渋谷駅前エリアマネジメント

「渋谷」駅周辺では、「エンタテイメントシティSHIBUYA」の実現を目指し、新たな商業施設の建設や駅の改良工事など、大規模な再開発事業が進められています。2012(平成24)年には開発の先駆けとして「東急文化会館」の跡地に「渋谷ヒカリエ」が開業。下層階には商業施設の「ShinQs(シンクス)」や飲食店のほか、「東急シアターオーブ」、「ヒカリエホール」といった文化施設もあります。上層階のオフィスフロアには多くのIT企業が入居し、“ITの街”として、再び脚光を浴びるようになりました。

渋谷ヒカリエ
渋谷ヒカリエ

提供:Shibuya Hikarie
提供:Shibuya Hikarie


提供:渋谷駅前エリアマネジメント
提供:渋谷駅前エリアマネジメント

「渋谷」駅では、出入口改良や周辺整備など、動線の改良や防災強化など、更に利用しやすい駅になるべく、工事が進められています。駅周辺には歩行者デッキを設置し、立体的な歩行者動線「アーバン・コア」を整備、回遊性の向上を図っています。また、駅構内では、JR線と東京メトロ銀座線のホームの移動により、地下化した東横線や東京メトロ副都心線との乗り換えが便利になる予定です。さらに、浸水や冠水の被害を受けやすい駅の地下には、大規模な雨水貯留槽を整備して、ゲリラ豪雨などの水害にも強い街を目指しています。


2018(平成30)年9月には、かつての東急東横線のホームと線路跡に「渋谷ストリーム」が開業しました。1~4階には和食やバル、カフェ、エスニックなど多彩な飲食店が集合。「渋谷ストリームエクセルホテル東急」「渋谷ストリームホール」といった施設もあり、体験・交流・挑戦から生まれる新しいモノ・コトを世界に発信し「クリエイティブワーカーの聖地」となることが期待されています。また、暗渠化されていた渋谷川の流れを復活させ、線路跡地は遊歩道として整備。緑豊かな潤いある水辺空間も創出しています。

渋谷ストリーム
渋谷ストリーム

渋谷ストリーム
渋谷ストリーム


「渋谷」駅の西側では「南平台プロジェクト」の建設が進められています。国道246号沿いにあった4棟のオフィスビルを一体的に建て替える計画で、完成後は「産業支援施設」を設置し、渋谷発のビジネス・企業の育成やクリエイティブ・コンテンツ産業の充実を図っていく計画となっています。建物は2019年3月の竣工を目指しています。

南平台プロジェクト
南平台プロジェクト

提供:東急不動産株式会社
提供:東急不動産株式会社


駅上に建設中の「渋谷スクランブルスクエア」は、最も注目を集めている開発です。 東棟・中央棟・西棟の3棟からなる計画で、現在は第1期として東棟の建設が進められています。東棟は高さ約230メートルと渋谷随一の高さとなり、最上部には屋外と屋内からなる展望施設も設置される予定です。東棟は2019年度の完成を目指しており、展望施設のほか、商業施設、交流広場、オフィスなどが整備されることになっています。

渋谷スクランブルスクエア
渋谷スクランブルスクエア

提供:渋谷駅街区共同ビル事業者
提供:渋谷駅街区共同ビル事業者


「渋谷スクランブルスクエア」とバスターミナルを挟んだ場所で進む「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」は、「東急プラザ渋谷」の建て替え事業です。駅西口側の新たな玄関口として、1階の一部には空港リムジンバスの発着場を含むバスターミナルを整備するほか、外貨両替施設や観光案内施設などを併設して、国際競争力を高める施設となることが期待されています。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業


「渋谷」駅の南西部に広がる2.6ヘクタールもの広大な敷地では、「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。3つの街区で形成される計画で、商業施設やオフィス空間だけでなく、マンションを併設して居住環境を創出。多言語対応の国際医療施設、サービスアパートメント、子育て支援施設など、グローバル対応の生活支援施設も整備して、「渋谷発・ベンチャー」の育成を目指します。

渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業予定地
渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業予定地

渋谷駅桜丘口地区
渋谷駅桜丘口地区


このように、今後も特徴ある開発が目白押しの「渋谷」駅周辺エリア。進化が続くこの街の将来から、目を離すことはできなそうです。


発見ポイント!

渋谷ストリームのオープンセレモニーの様子
渋谷ストリームのオープンセレモニーの様子

  • (1)「渋谷ヒカリエ」を皮切りに始まった渋谷の大変革!
  • (2)2018年には「渋谷ストリーム」も開業!
  • (3)今後も次々と誕生する開発に要注目!