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町田市小川野エリアにあるファミリー向け物件を2件、内見してきました!

今回内見に訪れたのは、JR横浜線「成瀬」駅と、東急田園都市線「つくし野」駅を両方使える、町田市小川地区のタウンハウス風賃貸物件「ロイヤルメゾンつくし野Ⅱ」。3階建ての建物を1・2階と2・3階に区切っているので、室内にはどちらも階段が備わっていて、戸建て感覚で住める物件です。隣家と接している部分が比較的少ない構造なので、小さなお子さんのいるファミリーに特におすすめできそうですよ。今回はたまたま同じ建物が上下階とも空いていたので、104号室と204号室を続けて2件、内見してみました!

1983年築の建物。景気の良い時代なので頑丈1983年築の建物。景気の良い時代なので頑丈

「ロイヤルメゾンつくし野Ⅱ」があるのは「成瀬」駅と「つくし野」駅のちょうど中間あたり。どちらの駅にも徒歩10分から15分程度ということで、やや距離はありますが、この辺りは比較的平坦な地区なので、自転車ならあっという間です。周りは閑静な住宅地で雰囲気も良し。ちらほらと畑なども残っていて、心地よい風が吹くエリアでしたよ!

リフォーム済みの美しいリビング。水回りも新品リフォーム済みの美しいリビング。水回りも新品

まず最初に内見したのは、1階に玄関があり1・2階を専有する104号室。こちらは3LDK、82平米という広々物件で、月額家賃は12万円ちょっと。この辺りでは高級物件の部類に入りますが、もちろん値段なりの価値を備えていると思うので、そのあたりを重点的に見てみましょう!廊下を奥にずんずん入っていくと、その先には14帖のリビングが!広いです!

7帖半の洋室。外には広い専有庭も!7帖半の洋室。外には広い専有庭も!

14帖のリビングにも驚きましたが、その隣には7帖半の洋室が隣り合っています。収納もたっぷり備わっていて使いやすそうなお部屋ですが、仕切りを取り外せるのも見逃せないポイント。取り外して21帖半のリビングにしてしまっても良いですね!このほか、玄関脇6帖洋室、階段を上がった先に6帖洋室という間取りでした。この物件の本命は1階ですね。

美しく輝いていたバスルーム!美しく輝いていたバスルーム!

今回の物件はフルリフォームを終えたばかりの物件なので、壁や床はもちろんのこと、キッチンやバスルームなど水回り系も新品に一新されていました。町田にはこういったリフォーム物件が数多くありますが、水回りが新品という物件は少数派なので、これは嬉しいポイントです。壁紙のセンスも落ち着いていて、飽きずに暮らせそうですね。

続いて訪れたのは階段を上がって上の物件続いて訪れたのは階段を上がって上の物件

十分に素敵な104号室でしたが、外階段を上がって2階に玄関がある204号室は、104号室にさらにプラス1万5千円という“超”高級物件。35年オーバーという築年数でこの月額賃料なのですから、よほどすごい内容なのでしょう。期待を胸に入ってみると、「ん?」と思わず二度見。なんと、104号室と瓜二つの光景が広がっていたのでした…。

14帖の広いリビングは104号室と同等14帖の広いリビングは104号室と同等

中に入ってみてもその印象は変わらず。相変わらず広くてきれいな14帖リビングと、その隣にある7帖半の洋室と、玄関横の6帖洋室。7帖半洋室にはアクセントカラーの壁紙があって、広いクローゼットがあって、スライド式のドアは取り外すことが可能。窓の外に庭がない分、むしろ「スペックダウンしていない?」と疑念さえ抱いてしまいました。

バルコニーはバーベキューができそうな広さバルコニーはバーベキューができそうな広さ

しかし、1万5千円アップでスペックダウンなどあり得ません。残された希望は最上階の3階にあると見て、階段を上がってみると…驚くべき光景が広がっていました!なんと3階は2部屋プラス広々バルコニー、おまけにストックルームまで備えたVIPなフロアだったのです!周りに高い建物がないので全体的に明るい雰囲気で、バルコニーからの景色も良好です!

広いストックルームもこの物件の目玉広いストックルームもこの物件の目玉

3階にある洋室は6帖が2つ。屋根の形に沿って斜めに天井が下がっていくデザインなので、天井の高い部分がありスペック以上に広く感じさせます。出窓がある分さらに広く明るい感じもありました。もうひとつ、屋根上部屋感覚で使えるストックルームは、家じゅうの荷物を全部入れてもまだ余裕がありそうな広さ。これは嬉しいポイントですね!

未使用のコンロには、自分色に染めていく楽しみも未使用のコンロには、自分色に染めていく楽しみも

すっかり「ああ、この物件いいなー」とその気になっていましたが、最後にバスルームを見て、新品水回りのありがたさを実感。ここでもし、水垢だらけの鏡だったら「ちょっと考えます」となってしまったかもですが、新品のバス&キッチンを見ると、「ここで新生活を始めよう」というワクワクした気持ちになりました。こういう「トキメキ」が大事ですよね!

今回見て回った物件は、成瀬・つくし野エリアとしては高級な部類の賃貸物件ですが、値段相応かそれ以上の価値をもっている物件だと感じました。もちろん「自分たちの暮らしに見合った家賃で選ぶ」というのは大事なポイントですが、そこに暮らすことで心を豊かにしてくれそうな、出会った瞬間に「これだ!」とトキメキを感じるような物件をちょっと背伸びして選んで、そこに住む楽しみを張り合いにして仕事を頑張る、という生き方もアリだと思います。

そういった視点から見ると、同じ12~14万の家賃を払って都心寄りの狭小物件に暮らすか、通勤は少し時間がかかっても町田で優雅に暮らすか、という新しい選択肢も生まれてくるのではないでしょうか。いろんな暮らし方を想像できて、いつでも選択できて、失敗してもやり直せるのが、賃貸物件に暮らすメリット。おおいに悩んで、試してみてくださいね!

まとめ

今回ご紹介した物件はインターネットからも見られますが、まだまだ公開されていない物件も沢山あるので、ぜひ一度「JA町田市南支店」の窓口に行って相談してみてくださいね!
JA町田市

町田市小川野エリアにあるファミリー向け物件を2件、内見してきました!
所在地:東京都町田市 

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本記事は、(株)ココロマチ が情報収集し、作成したものです。
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