『プラウドシーズン世田谷八幡山』周辺の暮らしやすい環境を見てきました!

身近に寄り添う「蘆花恒春園」
身近に寄り添う「蘆花恒春園」

『プラウドシーズン世田谷八幡山』が位置する八幡山は、新宿から8㎞圏内という都心に近いエリアながら、「赤堤通り」や「蘆花恒春園」などのたくさんの自然に囲まれた、落ち着きのある住宅地です。「八幡山」駅前から伸びる「赤堤通り」と「環八通り」の2本の幹線道路が通っており、休日などは、各方面への移動もスムーズ。周辺には大きな公園や緑道、水遊びができる池などが点在し、世田谷区ならではのファミリーに嬉しい、身近に自然を感じながら生活できる環境が整っています。実際に現地へ足を運んで、周りの環境を見てきました!

『プラウドシーズン世田谷八幡山』の最寄り駅は、北側にある京王線「八幡山」駅。快速電車の停車駅で、「新宿」駅まで乗り換えいらずの直通で約15分、「渋谷」駅まで約13分と2大ターミナル駅へアクセス抜群です。また、南側にある小田急小田原線「千歳船橋」駅、「経堂」駅も物件近くのバス停からバスで13~14分というところなので、小田急線も利用可能なのが嬉しいところ。こちらを利用すれば、商業施設の充実振りやおしゃれなお店が集まることで有名な成城学園前エリアや駅前再開発が進む経堂エリアにも気軽に出かけられます。

小田急線「経堂」駅
小田急線「経堂」駅

京王線「八幡山」駅
京王線「八幡山」駅


「赤堤通り」
「赤堤通り」

「八幡山」駅から物件に向かう「赤堤通り」は、緑豊かで道幅も広く歩きやすいのが特徴。物件の周辺は、表通りから少し離れた閑静な雰囲気の住宅地で、すぐ近くには、大通りを渡ることなく安心して通学できる通学指定校の「世田谷区立八幡山小学校」があります。また、徒歩5分のスーパーマーケットをはじめ、郵便局、ドラッグストア、公園、コンビニエンスストア、クリニックなど、生活利便施設が徒歩圏にそろう非常に暮らしやすい立地です。


物件から徒歩1分のところには「かまのくち緑地」という、小さな公園がありました。こちらは、ビオトープの池にベンチ、花壇などが設けられた街の小さなオアシス。コオロギやトンボ、アマガエルなど季節の生き物を観察することもできますし、お弁当を持ってくれば、川のせせらぎを聞きながら親子でミニピクニックを楽しむこともできます。

身近に自然を感じられる場所としては、徒歩3分の「烏山川遊歩道」もおすすめです。こちらは「千歳温水プール」あたりから、三宿の「北沢川緑道遊歩道」との合流地点まで続く、四季折々の草花に出会える散歩道。途中には親水公園、通称「じゃぶじゃぶ池」があり、夏には親子連れで賑わう、人気のスポットとなっています。

街の小オアシス

ビオトープ池がある「かまのくち緑地」
ビオトープ池がある「かまのくち緑地」

夏は小川になる水遊びスポット!

「烏山川遊歩道」のじゃぶじゃぶ池
「烏山川遊歩道」のじゃぶじゃぶ池


スポーツや文化施設が充実しているのも、八幡山の特徴です。物件から徒歩5分ほどの所にある公共施設「千歳温水プール」は、プールのほかトレーニングルームや健康増進室も備えた、地域の一大スポーツ拠点。幼児用プールやウォータースライダーもある上、子ども用遊具が充実した「希望丘公園」に隣接しているので、公園の帰り道にでも気軽に立ち寄れるのが嬉しいところです。

このほかにも、誰でも入会できる「東京ヴェルディサッカースクール」があるフットサル場「フットサルクラブ東京」や18万冊の蔵書を持つ「希望丘まちかど図書室」も徒歩圏内。また、すぐ近くには、陸上やラグビー、アメフトなどの練習・試合に使われる「明治大学 八幡山グラウンド」があったりと、学生スポーツが盛り上がるのも八幡山の特徴です。シーズンには、アメリカンフットボールやラグビー、サッカーなどの試合観戦もでき、親子で一緒にスポーツで盛り上がることができます!

幼児用プールやウォータースライダーもあります

千歳温水プール
千歳温水プール

個人参加も可能!

3面コートを備えた「フットサルクラブ東京」
3面コートを備えた「フットサルクラブ東京」


物件から徒歩7分の所にあるのがこのエリアのシンボルでもある自然公園「蘆花恒春園」。ここは、『不如帰』などの作品で知られる文豪・徳冨蘆花とその夫人邸跡を中心に整備された公園で、あらゆる世代に人気の癒しの空間。修復された邸宅・庭を無料で見学できるほか、蘆花記念館、ドッグラン、児童公園、とんぼ池、フィールドアスレチック広場など文化研究からレジャーまで多様な施設があり、誰もがくつろげる場所となっています。邸宅は内部も見学できますし、かやぶき屋根の家屋と竹林、熊笹の茂みに咲きかける梅の花のコントラストが見事です。

園はお散歩スポットとしても人気があるようで、訪れた日は平日の昼間にも関わらず、ウォーキング中の老夫婦や犬を連れた女性、お散歩する子どもとお母さん、寒椿や野鳥の写真を撮りに来た男性、ギターの練習をする若者など、さまざまな人が訪れていました。

無料で見学できる

「蘆花恒春園」内にある文豪、徳冨蘆花の旧宅
「蘆花恒春園」内にある文豪、徳冨蘆花の旧宅

放課後には子どもたちが遊ぶ姿も

「蘆花恒春園」内の児童公園
「蘆花恒春園」内の児童公園


八幡山は、子育て関連施設も充実しています。物件から徒歩約10分圏内に「世田谷区立希望丘保育園」、世田谷区立「船橋西保育園」、「世田谷区立八幡山幼稚園」と、保育園・幼稚園が9つも揃っています。加えて、「蘆花恒春園」や寒桜も楽しめる「将軍池公園」、大きなアスレチック遊具が人気の「葮根公園」など、複合遊具が設置された公園も多数点在し、小さな子どもの遊び場には事欠きません。

またエリア内は坂もなく、道路も比較的きれいなので、ベビーカーを押しながらや自転車で気軽に移動が可能です。住宅地にも関わらず、学生や高齢者などを中心に平日昼間でも適度に人の行き来があり、下校途中の子どもたちがすれ違ったご近所さんに挨拶するなど、「地域で子どもを育てる」雰囲気が根付いているようでした。

通学指定校「世田谷区立八幡山小学校」
通学指定校「世田谷区立八幡山小学校」

賑やかな子どもの声が絶えない

希望丘団地内にある「世田谷区立希望丘保育園」
希望丘団地内にある「世田谷区立希望丘保育園」


一方、生活・買い物施設については、食料品・酒類が充実したスーパーマーケット「パワーラークス 世田谷店」が徒歩5分、「ドラッグストアスマイル 世田谷船橋店」が徒歩7分にあるので、日常的に必要なものはほとんど徒歩圏でまかなうことが可能です。 また、物件から徒歩4分の小田急バス・京王バスの停留所「朝日新聞社前」からは、小田急線「経堂」駅、「千歳船橋」駅や京王線「八幡山」駅行きのバス運行しているので、雨の日に便利に使えそうですね。

食料品・酒類共に充実

幹線道路沿いのスーパー「パワーラークス 世田谷店」
幹線道路沿いのスーパー「パワーラークス 世田谷店」

最寄のバス停

小田急・京王バスの停留所「朝日新聞社前」
小田急・京王バスの停留所「朝日新聞社前」


また「八幡山」駅には、夜11時30分まで営業の「京王ストア」をはじめ、書店や雑貨店、各種飲食店、100円ショップなどが集まる「京王リトナード」があるので、会社帰りの買い物にも困りません。駅の近くには、有名パティシエ鎧塚俊彦氏の運営店「アトリエ・ヨロイヅカ」をはじめ、多彩なお店が集まります。その他にも「ドン・キホーテ 環八世田谷店」や「ヤマダ電機 テックランド 東京本店」もあるので、エリア内で日用品や電化製品が揃うのも、八幡山エリアの大きな魅力です!

高架沿いに広がる

駅前の商業スポット「京王リトナード」
駅前の商業スポット「京王リトナード」

「アトリエ・ヨロイヅカ」
「アトリエ・ヨロイヅカ」


発見ポイント!

「将軍池公園」の早咲きの桜
「将軍池公園」の早咲きの桜

  • (1)「赤堤通り」や「蘆花恒春園」をはじめ、四季の巡りを感じられる豊かな自然環境
  • (2)徒歩圏内に教育施設、公園、公共施設、スーパーマーケットなど家族が暮らしやすい環境が整う
  • (3)京王線徒歩圏はもちろん、小田急線も利用できる便利な立地!